浮出來的炒房模式

2月,，路某的賣房人以路某涉嫌詐騙罪報案的越來越多,，南京不同轄區(qū)的法院接到的關于路某的民事訴訟也越來越多,。而除了賣房人,，讓人意外地,，這些人里還多了兩類人：資金方、買房者,。

資金方是小貸公司或者個人,，他們的出現(xiàn)讓賣房人終于知道了路某的炒房模式和他最終付不了房款的原因。

簽訂合同獲得房產(chǎn)證后,，路某即向民間資金方抵押房產(chǎn),、用于借貸，貸款用以償付賣房人,，或償還上一家借貸方,，然后再將上一處被抵押的房產(chǎn)贖回賣出，所得的房款繼續(xù)買下一處房產(chǎn),，如此周轉反復,。

這樣的模式在買入賣出、抵押借貸多套房屋后,，出現(xiàn)了問題,。民間借貸所需的利息、賣房市場的不確定,，讓路某出現(xiàn)資金鏈斷裂,，賣房人因此收回不了款，而資金方也沒有完全收回本息,。

這一事實間接地影響到另一類人,，即買路某房的人。當多數(shù)賣房人漸漸發(fā)現(xiàn)不對勁并報案并提起訴訟后,，當?shù)胤慨a(chǎn)部門將受害人的房產(chǎn)陸續(xù)做了保全,，以提醒后續(xù)買房者勿購入可能涉案的房產(chǎn),。

陳先生便是在保全之前與路某簽訂了合同，他買下路某名下一處房產(chǎn),，按流程付了首付,，過戶之時路某卻百般回避，經(jīng)查,，發(fā)現(xiàn)這此期間,，該房產(chǎn)已被在路某之前的產(chǎn)權人保全。由此,，陳先生首付未拿回,，房子也未過戶給她。

“我的交易流程沒有問題,，是最無辜的受害者,。”陳先生對澎湃新聞表示,。

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