（原標(biāo)題：貪腐贓款進(jìn)入房地產(chǎn)市場洗白個人消費(fèi)貸款成購房首付房地產(chǎn)市場反洗錢圍剿兩類“黑錢”）

“房子的又一大功能屬性被堵截?！?/p>

這是業(yè)內(nèi)人士對于近期北京樓市最新調(diào)控的評價,。這個功能屬性聽起來有點生疏——洗錢。

中國人民銀行營管部和北京市住建委于上周聯(lián)合下發(fā)通知,要求開發(fā)商和中介履行反洗錢義務(wù),。按照新規(guī),開發(fā)商在售房,、中介機(jī)構(gòu)在二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)中,必須要求房屋交易當(dāng)事人購房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,且必須使用出賣人和買受人的銀行賬戶,通過預(yù)售資金、存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行資金支付,。

也就是說,今后買房,購房者必須刷本人的銀行卡,。

一位接近北京市住建委人士表示,近年來,在部分城市房價上漲較快的過程中,大量不法資金通過各種渠道進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域洗白,已經(jīng)引起相關(guān)部門的警覺,“所以這個政策對普通老百姓影響不大,重點還是針對贓錢、‘黑錢’”,。

“對老百姓來說,這是祛除市場上不健康因素的好事情,?！狈康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者解讀說,“最直觀的影響,就是應(yīng)對可能出現(xiàn)的一邊炒房產(chǎn)一邊洗錢的情況。一些人的錢來得‘黑’來得快,快速進(jìn)出市場容易造成價格大幅波動,。把虛火的一朵小火苗管住了,對市場來說是個好消息,。”

貪腐人員投資房產(chǎn)洗錢

此前,無論是被稱為“房姐”的陜西神木農(nóng)村商業(yè)銀行原副行長龔愛愛,還是被稱為“房叔”的廣東省廣州市城管執(zhí)法局番禺分局原政委蔡彬,都有將“黑錢”混入房地產(chǎn)交易資金中的情況,。這些貪腐案例表明,房地產(chǎn)成為一些貪官藏匿非法所得贓款和洗白資金的重要途徑,。

“大量不法資金通過各種渠道進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域洗白。無論在國內(nèi)還是國外,房地產(chǎn)投資都是洗錢的重要渠道,。尤其在國內(nèi),房地產(chǎn)是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),在眾多洗錢方式中,投資房地產(chǎn)排位比較靠前,。”曾經(jīng)辦過此類案件的北京房產(chǎn)律師王樹德向記者介紹說,。

如何利用買房洗錢?

王樹德給出了以下途徑:

全款購房,通過其他親戚朋友等借用他人名義代持,；

貸款購房,將零散資金(“黑錢”)用于償還銀行貸款,最終洗白；

注冊公司購買房屋,然后再通過抵押貸款或為“他人”擔(dān)保貸款的方式將“黑錢”洗白,；

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