原標(biāo)題：重磅,！新鄭滎陽中牟納入限購范圍新購住房3年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

大河報·大河客戶端記者吳俊池

3日凌晨,，鄭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》，標(biāo)志著鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控再次升級,，不僅將新鄭市,、滎陽市、中牟縣納入限購區(qū)域,，而且在2017年5月3日后購買的住房,，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起，不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓,。有業(yè)內(nèi)人士表示,，繼北京等眾多熱點城市陸續(xù)出臺“限賣”政策調(diào)控后，鄭州調(diào)控升級也終于靴子落地,，這樣有利于房地產(chǎn)市場的進一步冷卻和穩(wěn)定,。

“該來的終于來了，鄭州市場近期的開盤情況,，才是點燃限購升級的火引子”,，凌晨，在刷朋友圈的鄭州市民魏先生表示,，他參考鄭州市目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況,，認(rèn)為調(diào)控政策的升級，是遲早的事情,，對于此次政策的出臺并不意外,。

根據(jù)《通知》內(nèi)容，鄭州房地產(chǎn)市場的限購區(qū)域,，在原有鄭州市市內(nèi)五區(qū),、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū),、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū),、鄭州高新區(qū)的基礎(chǔ)上，將新鄭市,、滎陽市,、中牟縣納入限購范圍內(nèi)。

在限購區(qū)域內(nèi),，將暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)（不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量房）,。

對于在戶籍系統(tǒng)上仍顯示為單身的鄭州市市民，如果已經(jīng)擁有一套或一套以上的住房,，將不能再購買第二套或更多的住宅,。

其中，最引人注目的仍然是“限賣”政策：在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),，凡今日（5月3日）以后購買的住房,，從取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》當(dāng)天算起,，要在取得時間滿3年之后，才能上市轉(zhuǎn)讓,。

而此前不受限購政策影響的“房屋贈與”,，也在此次政策升級的范疇內(nèi)，被贈與的住房自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,，贈與人滿3年后才能再次購買住房,。

《通知》顯示，該政策自今日（5月3日）起實施,。

據(jù)了解，截至目前,，在全國范圍已經(jīng)有北京,、廈門、福州,、青島等十余個城市出臺“限賣”政策,，在限制出售的時間上看，各地分別從2年至3年內(nèi)不等,。

有業(yè)內(nèi)人士表示,，鄭州市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策再次升級，新近購房者在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》3年內(nèi)不得交易,，這基本上可以杜絕大多數(shù)的“投資客”,，對于鄭州市單身戶籍人員的住宅限制，也在保證基本需求的基礎(chǔ)上,，削弱“假離婚購房”對市場的影響,，“政策調(diào)控的升級，將有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展”,。

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