原標題：重磅！新鄭滎陽中牟納入限購范圍新購住房3年內不得上市轉讓

大河報·大河客戶端記者吳俊池

3日凌晨,，鄭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府關于進一步強化調控措施穩(wěn)定全市房地產市場的通知》,，標志著鄭州市房地產調控再次升級，不僅將新鄭市,、滎陽市,、中牟縣納入限購區(qū)域，而且在2017年5月3日后購買的住房,，自取得《不動產權證書》之日起,，不滿3年的不得上市轉讓。有業(yè)內人士表示,，繼北京等眾多熱點城市陸續(xù)出臺“限賣”政策調控后,，鄭州調控升級也終于靴子落地，這樣有利于房地產市場的進一步冷卻和穩(wěn)定,。

“該來的終于來了,，鄭州市場近期的開盤情況，才是點燃限購升級的火引子”,，凌晨,，在刷朋友圈的鄭州市民魏先生表示，他參考鄭州市目前房地產市場的發(fā)展情況,，認為調控政策的升級,，是遲早的事情，對于此次政策的出臺并不意外,。

根據(jù)《通知》內容,，鄭州房地產市場的限購區(qū)域，在原有鄭州市市內五區(qū),、鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū),、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū),、鄭州高新區(qū)的基礎上,，將新鄭市、滎陽市,、中牟縣納入限購范圍內,。

在限購區(qū)域內,，將暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)（不含專營住房租賃業(yè)務的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量房）。

對于在戶籍系統(tǒng)上仍顯示為單身的鄭州市市民,，如果已經擁有一套或一套以上的住房,，將不能再購買第二套或更多的住宅。

其中,，最引人注目的仍然是“限賣”政策：在鄭州市行政區(qū)域內,，凡今日（5月3日）以后購買的住房，從取得《不動產權證書》當天算起,，要在取得時間滿3年之后,，才能上市轉讓。

而此前不受限購政策影響的“房屋贈與”,，也在此次政策升級的范疇內,，被贈與的住房自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續(xù)之日起，贈與人滿3年后才能再次購買住房,。

《通知》顯示,，該政策自今日（5月3日）起實施。

據(jù)了解,，截至目前,，在全國范圍已經有北京、廈門,、福州,、青島等十余個城市出臺“限賣”政策,，在限制出售的時間上看,，各地分別從2年至3年內不等。

有業(yè)內人士表示,，鄭州市房地產市場調控政策再次升級,，新近購房者在取得《不動產權證書》3年內不得交易，這基本上可以杜絕大多數(shù)的“投資客”,，對于鄭州市單身戶籍人員的住宅限制,，也在保證基本需求的基礎上，削弱“假離婚購房”對市場的影響,，“政策調控的升級,，將有利于房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展”。

相關報道:

• 燕郊房地產業(yè)急劇膨脹背后:基礎設施建設掉鏈子

• 江西女記者遭房地產公司員工抱摔 當?shù)赜泤f(xié)已介入

• 房地產成貪官洗錢途徑:用贓款購房出租收租金洗白

• 房地產商破產后 曾經的富太太賣辣醬賺錢(組圖)

• 銀監(jiān)會：合理控制房地產融資業(yè)務增速