原標(biāo)題：重磅,！新鄭滎陽中牟納入限購范圍新購住房3年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

大河報(bào)·大河客戶端記者吳俊池

3日凌晨,，鄭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》，標(biāo)志著鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控再次升級(jí),，不僅將新鄭市,、滎陽市、中牟縣納入限購區(qū)域,，而且在2017年5月3日后購買的住房,，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起，不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓,。有業(yè)內(nèi)人士表示,，繼北京等眾多熱點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)“限賣”政策調(diào)控后，鄭州調(diào)控升級(jí)也終于靴子落地,，這樣有利于房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步冷卻和穩(wěn)定,。

“該來的終于來了，鄭州市場近期的開盤情況,，才是點(diǎn)燃限購升級(jí)的火引子”,，凌晨,，在刷朋友圈的鄭州市民魏先生表示，他參考鄭州市目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況,，認(rèn)為調(diào)控政策的升級(jí),，是遲早的事情，對(duì)于此次政策的出臺(tái)并不意外,。

根據(jù)《通知》內(nèi)容,，鄭州房地產(chǎn)市場的限購區(qū)域，在原有鄭州市市內(nèi)五區(qū),、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū),、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),、鄭州高新區(qū)的基礎(chǔ)上,，將新鄭市、滎陽市,、中牟縣納入限購范圍內(nèi),。

在限購區(qū)域內(nèi)，將暫停向注冊時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量房）,。

對(duì)于在戶籍系統(tǒng)上仍顯示為單身的鄭州市市民,，如果已經(jīng)擁有一套或一套以上的住房，將不能再購買第二套或更多的住宅,。

其中,，最引人注目的仍然是“限賣”政策：在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，凡今日（5月3日）以后購買的住房,，從取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》當(dāng)天算起,，要在取得時(shí)間滿3年之后，才能上市轉(zhuǎn)讓,。

而此前不受限購政策影響的“房屋贈(zèng)與”,，也在此次政策升級(jí)的范疇內(nèi)，被贈(zèng)與的住房自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,，贈(zèng)與人滿3年后才能再次購買住房,。

《通知》顯示，該政策自今日（5月3日）起實(shí)施,。

據(jù)了解,，截至目前，在全國范圍已經(jīng)有北京,、廈門,、福州、青島等十余個(gè)城市出臺(tái)“限賣”政策，在限制出售的時(shí)間上看,，各地分別從2年至3年內(nèi)不等,。

有業(yè)內(nèi)人士表示，鄭州市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策再次升級(jí),，新近購房者在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3年內(nèi)不得交易,，這基本上可以杜絕大多數(shù)的“投資客”，對(duì)于鄭州市單身戶籍人員的住宅限制,，也在保證基本需求的基礎(chǔ)上,，削弱“假離婚購房”對(duì)市場的影響，“政策調(diào)控的升級(jí),，將有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展”,。

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