附鄭州5月3日限購(gòu)令原文：

鄭州市人民政府辦公廳文件

鄭政辦〔2017]58號(hào)

鄭州市人民政府辦公廳

關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知

各縣(市,、區(qū)）人民政府,，市人民政府各部門(mén),，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為,，穩(wěn)定市場(chǎng),、穩(wěn)定房?jī)r(jià),，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

1.調(diào)整商品住房限購(gòu)區(qū)域,。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》（鄭政辦[2016）64號(hào))規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上,，增加新鄭市,、榮陽(yáng)市、中牟縣,。

2.在上述限購(gòu)區(qū)域,，暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷(xiāo)售住房（含新建商品住房和存量住房，下同),。

3.在上述限購(gòu)區(qū)域,，暫停向己擁有一套以上(含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。

4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),，2017年5月3日(含）之后購(gòu)買(mǎi)的住房,，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),，2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房,。

本通知自2017年5月3日起實(shí)施,。

2017年5月2日

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在陸續(xù)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策之下，熱點(diǎn)城市樓市降溫明顯,，但個(gè)別城市亦有調(diào)控后房?jī)r(jià)“補(bǔ)漲”跡象,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)商品房成交量同比增速已呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì),，未來(lái)樓市調(diào)整速度料加快,，熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)可能在下半年出現(xiàn)。

熱點(diǎn)城市陸續(xù)開(kāi)始降溫

5月1日中午,，在北京南五環(huán)一處樓盤(pán)的售樓處,，某售樓員告訴中國(guó)證券報(bào)記者，該樓盤(pán)主要是大戶型，客戶大多是“賣(mài)一買(mǎi)一”的改善型需求,，而且二套房的利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.2倍,，首付比例也調(diào)到了80%，受調(diào)控政策的影響比較大,。因此,，五一假期來(lái)看房的客戶不多。

在半個(gè)多小時(shí)內(nèi),，中國(guó)證券報(bào)記者只看到一組購(gòu)房人來(lái)看房,。該售樓員表示，目前樓盤(pán)價(jià)格保持穩(wěn)定,，沒(méi)有打折或特價(jià)房等促銷(xiāo)打算,。后續(xù)還有新盤(pán)將對(duì)外銷(xiāo)售,，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)有太大變化,。

在此輪樓市調(diào)控收緊過(guò)程中，北京的收緊力度最大,，樓市成交萎縮態(tài)勢(shì)已很明顯,。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，4月北京二手住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌,，全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套,，環(huán)比3月的25952套減少35%，同比2016年4月的26374套減少36%,；成交均價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)降,，跌幅達(dá)6%。

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