附鄭州5月3日限購令原文：

鄭州市人民政府辦公廳文件

鄭政辦〔2017]58號

鄭州市人民政府辦公廳

關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知

各縣(市、區(qū)）人民政府，市人民政府各部門,，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為,，穩(wěn)定市場,、穩(wěn)定房價,，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

1.調(diào)整商品住房限購區(qū)域,。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄠ嵳k[2016）64號)規(guī)定的限購區(qū)域基礎(chǔ)上,，增加新鄭市,、榮陽市,、中牟縣,。

2.在上述限購區(qū)域,，暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)（不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量住房，下同),。

3.在上述限購區(qū)域,，暫停向己擁有一套以上(含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。

4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),，2017年5月3日(含）之后購買的住房,，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),，2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房,。

本通知自2017年5月3日起實施,。

2017年5月2日

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五一樓市分化：一線冷清鄭州有人裹被子連夜排隊

在陸續(xù)出臺的一系列調(diào)控政策之下,，熱點城市樓市降溫明顯,，但個別城市亦有調(diào)控后房價“補(bǔ)漲”跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，當(dāng)前全國商品房成交量同比增速已呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，未來樓市調(diào)整速度料加快,，熱點區(qū)域的房價拐點可能在下半年出現(xiàn),。

熱點城市陸續(xù)開始降溫

5月1日中午,，在北京南五環(huán)一處樓盤的售樓處,，某售樓員告訴中國證券報記者,，該樓盤主要是大戶型,，客戶大多是“賣一買一”的改善型需求，而且二套房的利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.2倍,，首付比例也調(diào)到了80%，受調(diào)控政策的影響比較大,。因此，五一假期來看房的客戶不多,。

在半個多小時內(nèi)，中國證券報記者只看到一組購房人來看房,。該售樓員表示,，目前樓盤價格保持穩(wěn)定，沒有打折或特價房等促銷打算,。后續(xù)還有新盤將對外銷售,，價格應(yīng)該不會有太大變化。

在此輪樓市調(diào)控收緊過程中,，北京的收緊力度最大,，樓市成交萎縮態(tài)勢已很明顯,。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計，4月北京二手住宅市場量價齊跌,，全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套,，環(huán)比3月的25952套減少35%，同比2016年4月的26374套減少36%,；成交均價環(huán)比轉(zhuǎn)降,，跌幅達(dá)6%。

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