在二線熱點(diǎn)城市，樓市降溫態(tài)勢也有所體現(xiàn),。南京的房屋中介人員告訴中國證券報(bào)記者,，去年五月以來南京房價(jià)是直線拉升，現(xiàn)在情況不同了,，價(jià)格平穩(wěn),。在南京市房地產(chǎn)交易登記中心，前來辦理業(yè)務(wù)的某購房人說：“現(xiàn)在炒房比較難,，好多人沒資格,，并且新入市的樓盤也比較多。因?yàn)檎{(diào)控肯定會(huì)越來越嚴(yán),，不敢輕易下手,。”

“未來會(huì)不會(huì)出臺(tái)新的政策,，還要看五六月份市場的變化,。如果市場繼續(xù)供不應(yīng)求，炒房的熱情不變,，參考其他城市措施和南京實(shí)際情況,，南京政策有進(jìn)一步從嚴(yán)調(diào)整的空間,。”網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)研究員虞珠指出,，比如提高首付比例,、限制交易時(shí)間等等。

南京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,，一季度全市商品房銷售面積234.87萬平方米,，同比下降30.8%，降幅比1-2月收窄5.6個(gè)百分點(diǎn),。商品房銷售額396.5億元，同比下降25%,，降幅比1-2月收窄14.5個(gè)百分點(diǎn),。去年下半年以來,，受房地產(chǎn)新政和同期基數(shù)影響,，全市商品房銷售面積增幅持續(xù)下降,，今年1-2月下降幅度達(dá)到36.4%,，三月份樓盤加推,，降幅有所收窄。

另據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道稱,，鄭州出現(xiàn)裹著被子連夜排隊(duì)買房的現(xiàn)象,。“五一”開盤的排隊(duì)認(rèn)籌隊(duì)伍十分壯觀,，其中有裹著被子的，有現(xiàn)場泡方便面充饑的,，晝夜守候,。有業(yè)內(nèi)人士指出,，在鄭州部分區(qū)域限購之下,，未限購區(qū)域迎來了類似于2016年9月的瘋狂市場行情。從目前來看,，鄭州郊縣迎來整體限購的可能性加大，郊縣限購正呼之欲出,。

調(diào)控有進(jìn)一步收緊空間

對于近期房價(jià)仍有一定漲幅的城市，業(yè)內(nèi)人士預(yù)期調(diào)控有繼續(xù)收緊的可能,。以西安為例,，西安市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度,，全市商品房銷售面積354.14萬平方米,，同比增長25.4%；商品房銷售額264.55億元,，同比增長52.3%,。

位于西安北郊的某樓盤在五一期間并無現(xiàn)房,。五一后開盤,，標(biāo)價(jià)在7800元/平方米至8000元/平方米,，前期則是7200元/平方米,。有售樓員介紹，春節(jié)后至今，很多樓盤的房價(jià)都有不同程度上漲,。

實(shí)際上,，西安早在4月中旬就已頒布樓市新政,。明確商業(yè)貸款首套房首付不低于30%,，二套房不低于40%，三套不能貸款,。限購區(qū)域內(nèi)買的商業(yè)住房及二手住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后滿2年方可上市交易（買賣,、贈(zèng)與）,。

五一假期前，西安市房管局暫停了萬科集團(tuán)所屬公司開發(fā)的12個(gè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項(xiàng)目的預(yù)售許可申請,。同時(shí)，也暫停了與上述項(xiàng)目相關(guān)的西安世聯(lián)投資咨詢有限公司,、陜西合富輝煌地產(chǎn)顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產(chǎn)顧問股份有限公司在西安市的代理銷售活動(dòng),。

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