（原標(biāo)題：部分銀行首套房房貸利率上?。保埃傂枞巳菏苡绊懀?/p>

近來，“北上廣深”等一線城市房貸政策日趨收緊,，一些二三線城市也不斷跟進(jìn),，部分銀行已將首套房房貸利率上調(diào)至貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。隨著調(diào)控政策的層層加碼及貨幣環(huán)境的收緊,，樓市將會如何,？“定向加息”會有何種影響？

部分銀行首套房房貸利率上浮10％

最近,，“北上廣深”等一線城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率,，此趨勢已逐步蔓延至二三線城市。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%,，同比去年5月份則是4.45%。

記者從中國工商銀行,、中國建設(shè)銀行,、光大銀行、北京銀行等多家銀行了解到，自今年5月1日起,，北京地區(qū)房貸利率普遍有所上調(diào),。首套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不再有任何折扣,；二套房房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍,。而此前，北京市大部分銀行對于首套房房貸利率打九五折,，二套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,。

進(jìn)入6月以來，北京市部分銀行進(jìn)一步上調(diào)了房貸利率,。民生銀行首都機(jī)場支行一位客戶經(jīng)理告訴記者,，進(jìn)入6月份，首套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,，較5月份上浮了10%,，二套房房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.2倍。

記者從廈門市部分銀行和房產(chǎn)中介獲悉,，自今年5月起,，廈門首套房貸款利率持續(xù)收緊，多家銀行將原先的首套房購房者九折的優(yōu)惠利率上調(diào)至九五折,。6月以來,，廈門市個別銀行甚至將首套房房貸利率上調(diào)了10%。

記者注意到,，福州市的部分銀行也加快了首套房房貸利率調(diào)整步伐,，有的上浮比例達(dá)10%。同時,，二套房房貸利率首次調(diào)整,，從原先執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，調(diào)整為上浮20%,。

房貸利率上調(diào)同時,，房貸規(guī)模也日趨收緊。一位北京購房者反映,，今年3月就拿到了個人二手房按揭貸款批貸函,，但直到目前還在等銀行給放貸額度,。

廈門一家商業(yè)銀行的工作人員稱,，今年初以來信貸額度不如去年寬松，房貸額度更是有總量控制,，因此目前個人住房按揭貸款的放款時間明顯延長,。“現(xiàn)在我們銀行的額度都用完了，如果沒有客戶還清房貸,，新的客戶很難拿到貸款,，只能等待”。

樓市“定向加息”有何影響

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