張大偉認(rèn)為,，受房地產(chǎn)調(diào)控政策及年中考核等因素影響,，預(yù)計(jì)銀行年中會(huì)一定程度上收緊房貸，而且針對(duì)資質(zhì)相對(duì)較差的客戶審核將會(huì)更嚴(yán)格；該趨勢(shì)是否會(huì)加快,，還取決于資金價(jià)格上行的速度,。

易居研究院智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，房貸利率上行預(yù)計(jì)將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成較大影響：一是增加購(gòu)房者買房的成本及難度,，迫使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫；二是影響房地產(chǎn)成交量,。不過(guò),，房企可能會(huì)通過(guò)各種形式的策略性降價(jià)，來(lái)對(duì)沖房貸利率上調(diào)對(duì)銷量的影響,。

在戴亦一看來(lái),，有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)對(duì)“金融機(jī)構(gòu)將首套房房貸利率也一并上調(diào)”的做法進(jìn)行干預(yù),，金融機(jī)構(gòu)不應(yīng)在房貸政策上“一刀切”，應(yīng)區(qū)別對(duì)待各種購(gòu)房者,，從而支持購(gòu)買首套房剛需客戶的積極性,。

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