原標題：《新聞1+1》2017年7月25日完成臺本

——只租不售，上海樓市虧了嗎,？

(節(jié)目導視)

解說：

先是廣州提出租購同權，隨后上海開啟只租不售模式,，滬廣兩地樓市,，首開先河為哪般？

新聞播報：

7月24日,，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地,，在上海市土地交易市場成交。兩幅土地采取“只租不售”模式,，項目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源,。

解說：

雖位置優(yōu)越,，但須精裝交付，且租金不得高于市場同類房源,，七十年只租不售的土地開發(fā)對企業(yè)有吸引力嗎,？

上海市嘉定區(qū)規(guī)土局副局長周建斌：

它的投資回收，我們也做過測算,，周期確實比較長,，大概要三四十年以上，四十幾年才能全部收回投資成本,。

解說：

科技園區(qū)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才,，高校和企業(yè)的領軍型人才，引進的全球頂尖科學家,，人才與房價相比,，誰的收益更高？《新聞1+1》今日關注：只租不售,，上海樓市虧了嗎,？

演播室主持人董倩：

晚上好，歡迎您收看正在直播的《新聞1+1》,。

前兩天呢我們關注了一個廣州市出臺了一個租賃住房市場的文件,，其中第一次提到了叫做租購同權,，那么這兩天上海的土地供應也出現(xiàn)了一個新詞，叫做只租不售長達70年,，我們來看一下這個相關的信息,，涉及到兩個地塊，這個地塊一個是在浦東張江南區(qū)的配套生活基地,，另外一個地塊是在嘉定區(qū)的嘉定新城的一個地塊,，我們都可以看到，兩個土地用途都是租賃住房,，那么張江的這個也是,，那么出讓年限都是70年，而且呢他們的價錢都是異乎尋常的低,，普通張江的這個生活區(qū)起拍樓板價的格式,，5569萬元錢，再來看一下嘉定的這個起拍樓板的價格是5950塊錢,，那么自然問題就出來了,，政府這么做考慮是什么，企業(yè)要答應這么建的話,，它的內在動力是什么,，建出來的房由誰住，建出來的房又是什么樣呢,，今天我們就來關注這個話題,。

(播放短片一)

解說：

"突發(fā)，樓市最大利好來襲,，上海樓面價跌破6千,！"，"全國首例,！上海樓市出現(xiàn)新打法,，70年內只租不售！",，"上海首推只租不售宅地,，背后意圖所"謀"甚大"，昨天,，上海首批公開出讓的兩塊租賃住房用地正式成交,！

相關報道:

• 樓市調控效果顯現(xiàn)：上半年成交降溫 35城或需補庫存

• 6月70城房價數據：北京上海環(huán)比下降(表)

• 中國一線城市房價松動 北京二手房連續(xù)兩月領跌

• 中國樓市已現(xiàn)“拐點” 房地產貸款增速繼續(xù)回落