原標(biāo)題：《新聞1+1》2017年7月25日完成臺本

——只租不售,，上海樓市虧了嗎,？

(節(jié)目導(dǎo)視)

解說：

先是廣州提出租購?fù)瑱?quán),，隨后上海開啟只租不售模式,，滬廣兩地樓市,，首開先河為哪般,？

新聞播報(bào)：

7月24日,，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地,，在上海市土地交易市場成交,。兩幅土地采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后,，將至少提供1897套租賃住房房源,。

解說：

雖位置優(yōu)越，但須精裝交付,，且租金不得高于市場同類房源,，七十年只租不售的土地開發(fā)對企業(yè)有吸引力嗎？

上海市嘉定區(qū)規(guī)土局副局長周建斌：

它的投資回收,，我們也做過測算,，周期確實(shí)比較長，大概要三四十年以上,，四十幾年才能全部收回投資成本,。

解說：

科技園區(qū)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才，高校和企業(yè)的領(lǐng)軍型人才,，引進(jìn)的全球頂尖科學(xué)家,，人才與房價(jià)相比，誰的收益更高,？《新聞1+1》今日關(guān)注：只租不售,，上海樓市虧了嗎？

演播室主持人董倩：

晚上好,，歡迎您收看正在直播的《新聞1+1》,。

前兩天呢我們關(guān)注了一個廣州市出臺了一個租賃住房市場的文件，其中第一次提到了叫做租購?fù)瑱?quán),，那么這兩天上海的土地供應(yīng)也出現(xiàn)了一個新詞,，叫做只租不售長達(dá)70年，我們來看一下這個相關(guān)的信息,，涉及到兩個地塊,，這個地塊一個是在浦東張江南區(qū)的配套生活基地,，另外一個地塊是在嘉定區(qū)的嘉定新城的一個地塊，我們都可以看到,，兩個土地用途都是租賃住房,，那么張江的這個也是，那么出讓年限都是70年,，而且呢他們的價(jià)錢都是異乎尋常的低,，普通張江的這個生活區(qū)起拍樓板價(jià)的格式，5569萬元錢,，再來看一下嘉定的這個起拍樓板的價(jià)格是5950塊錢,，那么自然問題就出來了，政府這么做考慮是什么,，企業(yè)要答應(yīng)這么建的話,，它的內(nèi)在動力是什么，建出來的房由誰住,，建出來的房又是什么樣呢,，今天我們就來關(guān)注這個話題。

(播放短片一)

解說：

"突發(fā),，樓市最大利好來襲,，上海樓面價(jià)跌破6千！",，"全國首例,！上海樓市出現(xiàn)新打法，70年內(nèi)只租不售,！",，"上海首推只租不售宅地，背后意圖所"謀"甚大",，昨天,，上海首批公開出讓的兩塊租賃住房用地正式成交！

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