張大偉說,，到目前為止全國已經有超過8個省份20個以上城市發(fā)布了租賃新政,。從政策內容看,，主要是增加供應，減少選擇租賃居住的阻力,。
“主要手段有兩種,?！睆埓髠ケ硎?，租賃政策一類是直接影響房源供應,，比如，供應70年產權的出租房用地,，包括北京,、上海等城市比較積極。另外一類是針對租購同權的政策,，增加租房者獲得的權益,。
張大偉認為，發(fā)展住房租賃市場,，建立租購并舉的住房制度,，不僅是房地產長效調控的政策之一，能夠鼓勵租賃消費,，穩(wěn)定租賃關系,，賦予租房者更多的權利,，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求,。
主攻一線城市成租賃主戰(zhàn)場
記者發(fā)現,，除了租賃試點外，外來人口眾多,、住房需求難抑的一線城市成為建立租賃體系的主戰(zhàn)場,。據不完全統(tǒng)計，未來五年,，北上廣深等一線城市將提供超過250萬套租賃住房,。
具體來看，今后五年北京將建設150萬套住房,，其中租賃住房將達50萬套,。上海方面提出，“十三五”期間,，上海市租賃住房用地供應占比約為31%,，推出租賃住房共計70萬套。廣州方面,，未來五年廣州將推出825萬平方米租賃住房用地,，預計可供應租賃住房15萬套。
深圳方面,，“十三五”期間,，深圳將建設40萬套人才住房，超過特區(qū)成立近40年來的總和,，其中70%為租賃住房,。此外，不僅要求企業(yè)建設過程中進行配建不低于20%的自持租賃住房,，并將收儲100萬套城中村房統(tǒng)一租賃,。除人才住房和保障性住房外，還將通過新建,、改建,、收購,、租賃,、資產劃轉等方式收儲不低于10萬套房源，開展住房租賃業(yè)務,。
9月11日,，廣州同時推出六宗地塊。據悉,，位于廣州開發(fā)區(qū)的一地塊要求用于建設工業(yè)企業(yè)員工租賃用房,，租賃對象須經黃埔區(qū)人民政府審核同意，項目建成后必須整體確權并自持,，不得分割銷售,，自持年限與土地出讓年限一致。海珠區(qū)琶洲區(qū)域地塊也要求土地項目建成后,，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積70%,，自持物業(yè)必須整體確權，不得分割銷售,。
9月13日，上海集中出讓分布于浦東新區(qū),、長寧區(qū),、徐匯區(qū)的四宗租賃住宅用地，起始樓面均價僅為7725元/平方米,，其周邊房價均超過10萬元/平方米,。溢價率均為0。北京方面已累計成交20宗70年產權租賃土地,，合計租賃土地面積高達131萬平方米,。
