11月房價(jià)出爐 11熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格同比下降

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2017-12-19 08:37:25 新華網(wǎng) 參與評(píng)論()人

北京二手房環(huán)比跌幅連續(xù)六個(gè)月位居全國第一。從成交量看,，今年6月開始,，北京地區(qū)連續(xù)多月成交量低于1萬套。

從成交上看,，北京二手房市場(chǎng)延續(xù)了低迷的趨勢(shì),。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月,，北京地區(qū)累計(jì)成交量將在8483套,，環(huán)比上漲38%，但因?yàn)?0月市場(chǎng)主要受到假期影響,，二手房成交量連續(xù)6個(gè)月低于1萬套,。“市場(chǎng)繼續(xù)維持低迷狀態(tài),，但整體看,，市場(chǎng)成交量跌幅明顯放緩?！睆埓髠ケ硎?，從成交量看,，市場(chǎng)基本企穩(wěn)。

新建住宅也繼續(xù)在成交量低谷徘徊,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，11月全月新建住宅剔除保障房簽約2266套，整體市場(chǎng)依然低位,?！半m然市場(chǎng)依然處于低迷狀態(tài)中，但整體看,，北京二手房與新建住宅成交量已經(jīng)很難有繼續(xù)的下調(diào),。整體樓市已經(jīng)持續(xù)半年成交量低迷?！?/p>

未來包括北京在內(nèi)的一線城市房價(jià)走勢(shì)如何,？

“房價(jià)基本上就是一個(gè)字，‘穩(wěn)’,，不用太多判斷,。”摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌此前接受新京報(bào)采訪時(shí)表示,，政府調(diào)控目標(biāo)在于房價(jià)不要暴漲也不要暴跌,，目前的邏輯是通過樓市調(diào)控的政策把房價(jià)穩(wěn)定在當(dāng)前一個(gè)水平之上，為未來長效機(jī)制的引入爭取更多的時(shí)間,?！氨本⑸虾５纫痪€城市的短期限制政策會(huì)長期化,，一直到未來長效機(jī)制正式引入后,，這樣才有可能進(jìn)行對(duì)沖性的調(diào)整?！?/p>

對(duì)于市場(chǎng)普遍認(rèn)為的“北京房價(jià)下跌”的說法,，朱海斌認(rèn)為，價(jià)格信號(hào)已經(jīng)紊亂,，尤其在政策多管齊下的情況下,，房價(jià)在多大程度上能夠反映真正的市場(chǎng)供求關(guān)系，需要打上一個(gè)問號(hào),。

“從市場(chǎng)供需層面看,，北京、上海,、深圳等一線城市明顯屬于庫存嚴(yán)重不足,，房價(jià)肯定有上行的壓力?！敝旌１笳f,。

■觀察

銀行進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)

在“加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居”這一基調(diào)下,，多家銀行、阿里和京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭宣布進(jìn)軍房屋租賃市場(chǎng),。10月30日,，中信銀行率先宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。11月1日開始,，建行武漢分行,、廣東分行、深圳分行等多家分行先后“涉足”住房租賃市場(chǎng),。