北京二手房環(huán)比跌幅連續(xù)六個月位居全國第一。從成交量看,，今年6月開始,，北京地區(qū)連續(xù)多月成交量低于1萬套。
從成交上看,，北京二手房市場延續(xù)了低迷的趨勢,。據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月,，北京地區(qū)累計成交量將在8483套,，環(huán)比上漲38%，但因為10月市場主要受到假期影響,，二手房成交量連續(xù)6個月低于1萬套,。“市場繼續(xù)維持低迷狀態(tài),，但整體看,，市場成交量跌幅明顯放緩?！睆埓髠ケ硎?，從成交量看，市場基本企穩(wěn),。
新建住宅也繼續(xù)在成交量低谷徘徊,。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月全月新建住宅剔除保障房簽約2266套,，整體市場依然低位,。“雖然市場依然處于低迷狀態(tài)中,，但整體看,，北京二手房與新建住宅成交量已經(jīng)很難有繼續(xù)的下調(diào)。整體樓市已經(jīng)持續(xù)半年成交量低迷,。”
未來包括北京在內(nèi)的一線城市房價走勢如何,？
“房價基本上就是一個字,，‘穩(wěn)’，不用太多判斷,?！蹦Ω笸ㄖ袊紫?jīng)濟學家朱海斌此前接受新京報采訪時表示，政府調(diào)控目標在于房價不要暴漲也不要暴跌,，目前的邏輯是通過樓市調(diào)控的政策把房價穩(wěn)定在當前一個水平之上,，為未來長效機制的引入爭取更多的時間,。“北京,、上海等一線城市的短期限制政策會長期化,，一直到未來長效機制正式引入后，這樣才有可能進行對沖性的調(diào)整,?！?/p>
對于市場普遍認為的“北京房價下跌”的說法，朱海斌認為,，價格信號已經(jīng)紊亂,，尤其在政策多管齊下的情況下，房價在多大程度上能夠反映真正的市場供求關系,，需要打上一個問號,。
“從市場供需層面看，北京,、上海,、深圳等一線城市明顯屬于庫存嚴重不足，房價肯定有上行的壓力,?！敝旌１笳f。
■觀察
銀行進軍住房租賃市場
在“加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”這一基調(diào)下,，多家銀行,、阿里和京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭宣布進軍房屋租賃市場。10月30日,，中信銀行率先宣布進軍房地產(chǎn)租賃市場,。11月1日開始，建行武漢分行,、廣東分行,、深圳分行等多家分行先后“涉足”住房租賃市場。
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