【早前新聞】

重慶市房地產(chǎn)商會建議商品房銷售按建面計(jì)價(jià) 工商聯(lián)稱尚未看到文件

2016年12月30日晚，有消息稱,，重慶市房地產(chǎn)商會已經(jīng)起草一份關(guān)于在全市范圍內(nèi)全面推行商品房銷售按建筑面積計(jì)價(jià)的建議,。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過采訪多名重慶市房企高管進(jìn)行交叉求證,，該消息得到了初步證實(shí),；與此同時,，重慶市工商聯(lián)負(fù)責(zé)媒體事務(wù)的工作人員則表示，目前尚未看到該份文件,。

每經(jīng)記者鄢銀嬋每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯姚治宇

2016年12月30日晚,，有消息稱，重慶市房地產(chǎn)商會已經(jīng)起草一份關(guān)于在全市范圍內(nèi)全面推行商品房銷售按建筑面積計(jì)價(jià)的建議,?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者通過采訪多名重慶市房企高管進(jìn)行交叉求證，該消息得到了初步證實(shí),；與此同時,，重慶市工商聯(lián)負(fù)責(zé)媒體事務(wù)的工作人員則表示，目前尚未看到該份文件,。

目前重慶市主城九區(qū)一直執(zhí)行商品房按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的政策,，也是全國36個大中型城市中的一個特例。若上述商會起草的文件被相關(guān)部門所采納,，也意味著國內(nèi)所有大中型城市在商品房銷售計(jì)價(jià)上將完全統(tǒng)一,。

網(wǎng)絡(luò)流傳重慶市房地產(chǎn)商會起草紅頭文件

2016年12月30日晚間，關(guān)于重慶市房地產(chǎn)商會建議全重慶按照建筑面積計(jì)價(jià)的消息在網(wǎng)絡(luò)迅速發(fā)酵升溫,，引爆了整個地產(chǎn)圈,。

2002年，重慶市第一屆人大常委會第四十次會議通過的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》（下稱《條例》）規(guī)定,，在重慶市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的商品房,，將按照套內(nèi)計(jì)價(jià)面積銷售。截至目前,，重慶市主城九區(qū)一直按照該《條例》執(zhí)行,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲得了一份標(biāo)題為《關(guān)于在全市范圍內(nèi)全面推行商品房銷售按建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的建議》的文件則認(rèn)為，《條例》規(guī)定的計(jì)價(jià)模式已經(jīng)與當(dāng)下的市場環(huán)境脫軌,，并建議采取建面計(jì)價(jià)的銷售方式,。值得注意的是，該文件是由重慶市房地產(chǎn)商會向重慶市工商聯(lián)簽發(fā)的紅頭文件,，且在最末頁加蓋了重慶市房地產(chǎn)商會的公章,，日期為2016年12月30日。

在談到以建面計(jì)價(jià)的必要性時,，重慶市房地產(chǎn)商會共列出了四大好處,，分別為：一是有利于與國家對商品房的統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)保持一致；二是更能真實(shí),、準(zhǔn)確反映市場價(jià)格水平與完善市場監(jiān)管的規(guī)范性,，便于消費(fèi)者對市場價(jià)格的準(zhǔn)確判斷；三是有利于開發(fā)企業(yè)成本測算的單位口徑統(tǒng)一,；四是有利于建筑設(shè)計(jì)規(guī)范實(shí)施與提升物業(yè)品質(zhì),，利于監(jiān)管,。

引人關(guān)注的是，記者采訪的多名重慶市房企人士表示,，在2016年12月30日當(dāng)天,，重慶市房管系統(tǒng)還緊急召集了開發(fā)商開會，其傳達(dá)的一項(xiàng)會議精神中,，就包括計(jì)價(jià)方式可能進(jìn)行調(diào)整的內(nèi)容,。

“會上說今后計(jì)價(jià)方式有可能按照全國的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，也就是說從按套內(nèi)計(jì)價(jià)變?yōu)榘唇嬗?jì)價(jià),，政府讓我們房地產(chǎn)商做好從套內(nèi)計(jì)價(jià)換算為建面計(jì)價(jià)的相關(guān)工作預(yù)案,，做好充分準(zhǔn)備?！币徊辉妇呙闹貞c市本土開發(fā)商表示,。

工商聯(lián)稱尚未看到文件

記者在采訪中了解到，目前多家重慶市房地產(chǎn)商會會員單位都已經(jīng)收到了上述文件的文本,?！拔覀兪盏轿谋静⒋_認(rèn)后，形成文件將遞交給重慶市工商聯(lián),，再由重慶市工商聯(lián)統(tǒng)一向市政府提交建議,。”一名會員單位相關(guān)人士表示,。

引人關(guān)注的是,，在談及上述文件時，重慶市工商聯(lián)負(fù)責(zé)媒體事務(wù)的工作人員則表示,，自己目前尚未看到該份文件,。“可能是這個商會提交的一份政協(xié)提案,，按照流程,，這個將交到市工商聯(lián)的研究室，如果確實(shí)有這份文件且已經(jīng)上交了,，我們也需要在節(jié)后上班才能查詢到該文件,?！?/p>

那么這份文件是否已經(jīng)遞交到重慶市工商聯(lián)呢,？上述會員單位相關(guān)人士表示，自己僅清楚文件的內(nèi)容和計(jì)劃流程,，至于是否已經(jīng)上交到工商聯(lián)處,，并非經(jīng)辦人，無法做出評述,。

“目前來看,，這個文件最終是否會執(zhí)行還是未知數(shù),。”上述重慶市本土開發(fā)商表示,。

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