2．加強土地供后監(jiān)管,。督促開發(fā)企業(yè)嚴格按照出讓合同約定時間開工建設，加快已開工地塊建設速度,，盡快形成有效供應,。對未按時開竣工、閑置,、故意囤地等違規(guī)行為，一律采取收取違約金,、征收閑置費,、收回土地、限制參與市場競買等處罰措施,，并納入房地產企業(yè)信用系統(tǒng)和土地市場誠信系統(tǒng),。達到商品住房銷售條件未申報銷售的,，房產,、建設,、國土,、物價部門加強督促,，經督促仍未申報銷售的，房產,、物價部門在一年內不受理其銷售申請,，銷售備案價格不予上漲，建設,、國土部門將其行為納入不良信用記錄,，在房屋銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。

3．提高土地市場準入門檻,。嚴格土地市場競買人房地產開發(fā)資質要求,，提高住宅、商住用地競買保證金比例,；進一步加強購地資金監(jiān)管,，購地資金應經江蘇省財政廳公布的在南京市范圍內經營的3A級及以上會計師事務所審查。違規(guī)使用資金購買土地的,，取消其競得資格,，并按規(guī)定沒收競買保證金或定金。

4．調整優(yōu)化土地出讓方式,。土地出讓時,，地塊競價達到最高限價時停止競價，改為競爭保障性住房面積,，面積最多者競得,，所建保障性住房無償移交政府,，相應房屋建設成本不納入房價準許成本。進一步增加中小套型和中低價位住房供應,，選擇河西新城,、江北新區(qū)、南部新城等區(qū)域和江寧,、仙林地鐵沿線的部分地塊,，采取“限銷售對象、限房價,、限套型,、限轉讓、限銷售方式,、競地價”的出讓方式,。

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