業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，租賃市場的機(jī)構(gòu)化發(fā)展,，對承租人而言也是重大利好。一方面,，越來越多的企業(yè)進(jìn)入租賃市場,，在一定程度上可以帶來更穩(wěn)定的房源,，另一方面，陸續(xù)推出的政策鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)持有者,、國有企業(yè)介入租房市場,，還會在一定程度上減少租金的波動,，帶來更穩(wěn)定的價(jià)格。

劉衛(wèi)民： 對于大型機(jī)構(gòu)參與到這個(gè)里面,，特別是一些帶有準(zhǔn)公共服務(wù)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)能夠持有和運(yùn)營租賃住房的話,，實(shí)際它對于價(jià)格的下行其實(shí)具有一定的引導(dǎo)作用，比如說財(cái)政稅收的一些補(bǔ)貼措施,，能夠使這些機(jī)構(gòu)它所持有的住房租房的價(jià)格下降,，那么勢必對于周邊的一些二手房東還有一些其他市場化的機(jī)構(gòu)也起到一個(gè)很好的示范作用。

北京：三成公租房面向非京籍家庭

從今年開始,，北京市明確,，各區(qū)推出的公租房，要拿出30%的份額專門給穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工,，目前已經(jīng)公布了三批房源,。那這些房源到底什么樣呢？

位于北京市大興區(qū)的燕保,？高米店家園公租房項(xiàng)目,，能提供1808套房源，目前出租率已達(dá)到90%以上,。作為北京市第一個(gè)面向非京籍無房家庭出租的公租房項(xiàng)目,，這個(gè)項(xiàng)目30%的房源，都是專門租給周邊企業(yè)的外來務(wù)工人員的,。

北京市保障房投資中心高米店家園項(xiàng)目處主任 黃沖： 咱們這兒共有48家單位,，560戶，主要是說在這兒新媒體產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近的一些工作單位進(jìn)行單位租賃,，也是為了咱們職住平衡，就是讓他能離工作單位近點(diǎn),，然后能方便一些,。

自今年4月開始，北京市共推出高米店家園,、馬泉營家園和領(lǐng)峰四季園三個(gè)公租房項(xiàng)目,，共計(jì)1200套房源面向本市戶籍無房職工和“新北京人”家庭進(jìn)行配租。像馬泉營家園的租金是每平方米24元,，60平方米的兩居室,，月租不到1500元。目前,，只要年齡不超過45周歲,、申請人在公租房所在區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并已辦理居住證、家庭成員在北京無住房且具有購房資格的非京籍家庭,，都可以在網(wǎng)上就具體公租房項(xiàng)目提出申請,。

而為了更好更快地讓更多家庭住上新居,，北京市今年在公租房項(xiàng)目建設(shè)過程中，通過全裝修成品交房,、全面實(shí)施裝配式建筑等措施,，來提高住房品質(zhì)。