業(yè)內人士認為,，租賃市場的機構化發(fā)展,，對承租人而言也是重大利好。一方面,，越來越多的企業(yè)進入租賃市場,，在一定程度上可以帶來更穩(wěn)定的房源，另一方面,，陸續(xù)推出的政策鼓勵機構持有者,、國有企業(yè)介入租房市場,，還會在一定程度上減少租金的波動，帶來更穩(wěn)定的價格,。

劉衛(wèi)民： 對于大型機構參與到這個里面,，特別是一些帶有準公共服務性質的機構能夠持有和運營租賃住房的話，實際它對于價格的下行其實具有一定的引導作用,，比如說財政稅收的一些補貼措施,，能夠使這些機構它所持有的住房租房的價格下降，那么勢必對于周邊的一些二手房東還有一些其他市場化的機構也起到一個很好的示范作用,。

北京：三成公租房面向非京籍家庭

從今年開始,，北京市明確，各區(qū)推出的公租房,，要拿出30%的份額專門給穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工,，目前已經公布了三批房源。那這些房源到底什么樣呢,？

位于北京市大興區(qū)的燕保,？高米店家園公租房項目，能提供1808套房源,，目前出租率已達到90%以上,。作為北京市第一個面向非京籍無房家庭出租的公租房項目，這個項目30%的房源,，都是專門租給周邊企業(yè)的外來務工人員的,。

北京市保障房投資中心高米店家園項目處主任 黃沖： 咱們這兒共有48家單位，560戶,，主要是說在這兒新媒體產業(yè)園區(qū)附近的一些工作單位進行單位租賃,，也是為了咱們職住平衡，就是讓他能離工作單位近點,，然后能方便一些,。

自今年4月開始，北京市共推出高米店家園,、馬泉營家園和領峰四季園三個公租房項目,，共計1200套房源面向本市戶籍無房職工和“新北京人”家庭進行配租。像馬泉營家園的租金是每平方米24元,，60平方米的兩居室,，月租不到1500元。目前,，只要年齡不超過45周歲,、申請人在公租房所在區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并已辦理居住證、家庭成員在北京無住房且具有購房資格的非京籍家庭，都可以在網上就具體公租房項目提出申請,。

而為了更好更快地讓更多家庭住上新居，北京市今年在公租房項目建設過程中,，通過全裝修成品交房,、全面實施裝配式建筑等措施，來提高住房品質,。