北京郭公莊一期公租房項目設(shè)計負(fù)責(zé)人 韓風(fēng)磊： 咱們這個小區(qū)采用裝配式裝修，一是能夠提高這個裝配速度,，提高現(xiàn)場施工的效率,，縮短現(xiàn)場施工的時間，一套房裝修下來總共用了一周的時間,，第二,，能夠保證咱們老百姓盡快地入住到這個公租房里頭。

目前,，北京市推出的公租房項目,，全部為精裝修，可以實現(xiàn)拎包入住,。與此同時,，為了提高分配效率，北京市公租房項目現(xiàn)在都實行“預(yù)分配”措施,，也就是說,，在項目竣工一年前就開始啟動分配。

房地產(chǎn)改革新起點：租購并舉

住房租賃市場,，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分,，是解決住房問題的重要渠道。近年來,，國家連續(xù)出臺政策,，多管齊下建立購租并舉的住房制度,，就是要滿足多層次的住房需求。

2015年年底,，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出,，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口,。

2016年,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作,。

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次要求,，加快住房租賃市場立法,，加快機構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展,。

秦虹： 現(xiàn)在我們國家正在推進(jìn)這個新型城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化最重要的一項目標(biāo)就是要實現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化,。要推動在城鎮(zhèn)里務(wù)工就業(yè)的這樣一些人,，能夠在城市定居下來，房子肯定是非常重要的一個支撐條件,。所以,，如果我們租賃市場發(fā)展的好，那么我想有利于推動這些在城市里務(wù)工的人員能夠定居下來,，這是非常有意義的,。

伴隨購租并舉政策的不斷落地，前兩天,，住建部再次發(fā)布意見,，支持北京、上海深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作,。與此同時,，北京宣布從9月30日開始，實行《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,。共有產(chǎn)權(quán)住房雖然并不屬于租房范疇,，但對于住房市場而言，它與租房都有點類似于交通管控措施里的“分流”,，分流購房人群：讓買不起房的可以租房,，讓有一定支付能力卻買不起商品房的購房者購買共有產(chǎn)權(quán)住房，從而提早解決住房問題,。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，隨著土地“只租不售”,，到居住者“租購?fù)瑱?quán)”，再到“共有產(chǎn)權(quán)住房”政策的推出,，2017年的房地產(chǎn)市場,，正在經(jīng)歷巨大的改變。

楊佳燕： 讓住房回歸居住的這個定位,，就是落實中央提出來的“房子是用來住的,，不是用來炒的”，回歸到它居住的本來的屬性,。我們想讓大家,，讓所有的這個居民，就是不管是買房和租房,，都成為他解決居住問題的一種重要的一個渠道,，都可以解決他的這個居住問題。(央視記者 楊瀟 田琪永 賴虔瑜 郝毅杰 鄭忠營)