1月2日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2017年全國(guó)300城市土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，全年300城市土地出讓金收入總額為40123億元,，同比增加36%,。中指院方面分析指出，年內(nèi)300城市土地供應(yīng)整體小幅上升,。熱點(diǎn)城市供應(yīng)增加,、預(yù)期穩(wěn)定，拉升成交量及出讓金上漲,。

全年土地出讓金整體上漲

中指院的數(shù)據(jù)顯示,，2017年受到宅地供應(yīng)整體增加影響，全年住宅類(lèi)用地出讓金占比較2016年增加約4個(gè)百分點(diǎn),，達(dá)到82%,，商辦類(lèi)及工業(yè)用地占比分別下降3個(gè)及2個(gè)百分點(diǎn)，合計(jì)為17%,。成交面積方面,，各類(lèi)用地供求結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定,，工業(yè)用地仍然占半數(shù)，住宅類(lèi)與商辦類(lèi)用地占比較2016年全年增加近3個(gè)百分點(diǎn),，住宅類(lèi)成交面積占比同比增加4個(gè)百分點(diǎn),，達(dá)到37%。

從不同城市來(lái)看,，一線城市供地量增加明顯,，推動(dòng)土地出讓金整體上揚(yáng)。北京,、廣州同比漲幅居前,，上海、深圳因供地結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因有所下滑,；二線城市以同比增長(zhǎng)為主，但是增速有所放緩,；北京,、杭州年度土地出讓金收入總額突破2000億元。南京,、武漢,、上海、重慶,、天津,、成都、廣州等7城市突破千億,。

中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出,，2017年一線城市土地供需同比走高，供地面積同比增幅領(lǐng)銜,，出讓金較2016年增長(zhǎng)近五成,；二線城市土地供求降至低位，收金及均價(jià)同比漲幅較2016年收窄,，土地整體市場(chǎng)走勢(shì)趨穩(wěn),；三四線城市承接一二線城市外溢效應(yīng)；拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)城市土地市場(chǎng)供求升溫,，地價(jià)及收金同比均有所上漲,。

綜合全年來(lái)看，一季度,，土地市場(chǎng)總體平穩(wěn),，熱點(diǎn)城市堅(jiān)持調(diào)控，一線城市供應(yīng)劇增,，二線城市回歸理性,；二三季度熱點(diǎn)城市調(diào)控深化,，平均溢價(jià)率同比普遍下降，需求外溢至周邊三四線城市,；四季度整體供應(yīng)量攀升至年內(nèi)高位,，出讓金同比增加近四成，平均溢價(jià)率繼續(xù)下行,。