房屋租賃,，須防中介套路多

記者從北京市大興區(qū)法院獲悉,，該院審結(jié)的租賃合同糾紛中，涉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的案件日益增多——

郭璐璐

在城市打拼的年輕人面臨的首要問題就是租房。近日,，記者從北京市大興區(qū)法院獲悉，從2014年到2017年11月近四年間,，該院分別審結(jié)房屋租賃合同糾紛案件650件、750件,、971件、1064件,，租賃合同糾紛呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì),。

作為距離北京市區(qū)最近的郊區(qū)，大興區(qū)的房屋租賃市場(chǎng)異?；钴S,。大興區(qū)法院紅星法庭副庭長(zhǎng)、審判員張杰介紹,，在房屋租賃合同糾紛中,，涉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的案件日益增多。部分中介會(huì)先租賃再轉(zhuǎn)租,，等合同到期或解除后,，以各種理由拖延或拒絕退還押金，“要求退還押金的案件占半數(shù)以上”,。

中介公司違約

房客起訴維權(quán)

2016年5月,，某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與孫某簽訂房屋租賃合同。該合同中載明：甲方為房屋出租方,，乙方為房屋承租方,，丙方為經(jīng)紀(jì)方。其中,，丙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,，其對(duì)三方的房屋租賃合同及合同補(bǔ)充協(xié)議所確認(rèn)的各項(xiàng)條款承擔(dān)保證責(zé)任。

租賃合同約定,，租賃期限自2016年5月17日至2017年5月16日,，房屋租金為每月3700元。不過,，該合同書抬頭甲方處為空白,，甲方也沒有簽字。孫某與該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均在合同上簽字蓋章,。

起租當(dāng)日,，孫某向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了3000元中介費(fèi)、半年租金22200元,、3700元押金等費(fèi)用,。2016年10月2日，孫某向該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司再次支付半年租金22200元,。

2016年11月17日,，因該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未向租賃房屋的業(yè)主交納房屋租金，業(yè)主要求孫某騰退房屋或者向業(yè)主繼續(xù)交納房屋租金,。無奈之下,，孫某向業(yè)主交納了自2016年11月17日之后的房屋租金,。