多地首套房貸利率持續(xù)上調(diào)

除了調(diào)控政策以外,，房貸利率也是影響樓市的重要方面，自去年3月起,，全國多地都出臺(tái)了密集的調(diào)控政策,，隨之而來的就是房貸利率也持續(xù)走高,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，首套房貸利率水平較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%,，已成為全國房地產(chǎn)市場重點(diǎn)調(diào)控城市的普遍現(xiàn)象,。

以北京為例，記者從市場了解到,，目前北京地區(qū)多家銀行的首套房貸最低利率已經(jīng)全部在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%,。對于利率上浮，央行去年就表示,，北京市出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施并取得了初步成效,，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動(dòng)配合房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,，通過提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過度增長,。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)系教授 易成棟：

利率的上升通常會(huì)引起需求的下降甚至也會(huì)導(dǎo)致供給的下降，這樣的話就會(huì)導(dǎo)致房價(jià)增幅變緩甚至下降的趨勢,。大的趨勢來看,，全國的利率上升可能對于抑制房地產(chǎn)市場的投資和投機(jī)使、是有一定作用的,。

利率不斷攀升,，對于廣大的購房者來說，購房貸款的成本明顯上升,。某地產(chǎn)研究中心計(jì)算：經(jīng)過一年的利率上行,，北京首套房購房者，每貸款100萬,，過去25年期9折利率背景下,，月供要5507元；而目前25年期1.1倍利率的月供,，已達(dá)到6075元,，每個(gè)月增加568元。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：

我們的政策是希望對于購買購買首套中小戶型,，中級(jí)價(jià)位的這些中低收入家庭希望有一定的住房信貸支持力度,。所以后續(xù)對于房地產(chǎn)信貸來講，仍然要堅(jiān)持差別化的調(diào)控力度,，仍然要堅(jiān)持對于首套自住需求給予一定的支持力度,，對于改善性需求我們也可以通過一定的信貸產(chǎn)品來讓它有效釋放出來。