多地首套房貸利率持續(xù)上調

除了調控政策以外,，房貸利率也是影響樓市的重要方面,，自去年3月起，全國多地都出臺了密集的調控政策,，隨之而來的就是房貸利率也持續(xù)走高,。據(jù)統(tǒng)計，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%-10%,，已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現(xiàn)象,。

以北京為例，記者從市場了解到,，目前北京地區(qū)多家銀行的首套房貸最低利率已經(jīng)全部在基準利率基礎上上浮5%,。對于利率上浮，央行去年就表示,，北京市出臺了一系列房地產市場調控政策措施并取得了初步成效,，銀行作為房地產信貸政策的執(zhí)行主體，主動配合房地產市場調控工作,，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長,。

中央財經(jīng)大學城市與房地產系教授 易成棟：

利率的上升通常會引起需求的下降甚至也會導致供給的下降，這樣的話就會導致房價增幅變緩甚至下降的趨勢。大的趨勢來看,，全國的利率上升可能對于抑制房地產市場的投資和投機使,、是有一定作用的。

利率不斷攀升,，對于廣大的購房者來說,，購房貸款的成本明顯上升。某地產研究中心計算：經(jīng)過一年的利率上行,，北京首套房購房者,，每貸款100萬，過去25年期9折利率背景下,，月供要5507元,；而目前25年期1.1倍利率的月供，已達到6075元,，每個月增加568元,。

國務院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：

我們的政策是希望對于購買購買首套中小戶型，中級價位的這些中低收入家庭希望有一定的住房信貸支持力度,。所以后續(xù)對于房地產信貸來講,，仍然要堅持差別化的調控力度，仍然要堅持對于首套自住需求給予一定的支持力度,，對于改善性需求我們也可以通過一定的信貸產品來讓它有效釋放出來,。