資料圖：置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型,。 中新社記者 韋亮 攝

資料圖：置業(yè)顧問(wèn)向民眾推薦商品房戶型,。 中新社記者 韋亮 攝

樓市調(diào)控走向“精準(zhǔn)化” 限購(gòu)政策從“一刀切”變“差別化”

央視網(wǎng)消息 ：近期，蘭州,、合肥南京等地發(fā)布了一些房地產(chǎn)政策,，引發(fā)了廣泛關(guān)注。專家表示,，這說(shuō)明樓市調(diào)控已經(jīng)走向“精準(zhǔn)化”,，形勢(shì)趨向多樣化，這樣會(huì)可以更大限度的保障樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

今年元旦開始,，部分城市對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行了調(diào)整。從內(nèi)容上看,，可以分為兩類：一是將“一刀切限購(gòu)”變?yōu)椤安顒e化限購(gòu)”,。例如，蘭州取消了對(duì)偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策,，放松部分城區(qū)限購(gòu)條件,，同時(shí)在有過(guò)熱傾向的城區(qū)加碼限售政策。二是定向放松以吸引優(yōu)秀人才,。例如,，南京重點(diǎn)針對(duì)優(yōu)秀人才放寬購(gòu)房條件，允許符合條件的人才先落戶再就業(yè),。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉為民：

過(guò)去的政策一般采取所謂一刀切的狀態(tài),，現(xiàn)在整體的房地產(chǎn)政策將會(huì)采取因城施策的政策取向，也就是說(shuō)大家根據(jù)不同城市的供求關(guān)系來(lái)制定自己的更加精準(zhǔn)的、更加具有把控性的這種舉措,。

專家表示，多個(gè)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)調(diào)整并不意味著樓市調(diào)控松綁,，而是應(yīng)該視為房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控,，或者說(shuō)精準(zhǔn)調(diào)控的進(jìn)一步深化?？偟膩?lái)說(shuō),，由于我國(guó)城市數(shù)量眾多、地域分布較廣,，因而不同城市間的差異情況也很大,，而此前“一刀切”式的調(diào)控方式容易誤傷部分剛需購(gòu)房人群，并且不利于各城市的優(yōu)化發(fā)展,。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)系教授 易成棟：