資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型,。 中新社記者 韋亮 攝

資料圖：置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

樓市調(diào)控走向“精準化” 限購政策從“一刀切”變“差別化”

央視網(wǎng)消息 ：近期,，蘭州,、合肥南京等地發(fā)布了一些房地產(chǎn)政策,，引發(fā)了廣泛關(guān)注。專家表示,，這說明樓市調(diào)控已經(jīng)走向“精準化”,，形勢趨向多樣化，這樣會可以更大限度的保障樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展,。

今年元旦開始,，部分城市對樓市調(diào)控政策進行了調(diào)整。從內(nèi)容上看,，可以分為兩類：一是將“一刀切限購”變?yōu)椤安顒e化限購”,。例如，蘭州取消了對偏遠區(qū)域的住房限購政策,，放松部分城區(qū)限購條件,，同時在有過熱傾向的城區(qū)加碼限售政策。二是定向放松以吸引優(yōu)秀人才,。例如,，南京重點針對優(yōu)秀人才放寬購房條件，允許符合條件的人才先落戶再就業(yè),。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉為民：

過去的政策一般采取所謂一刀切的狀態(tài),，現(xiàn)在整體的房地產(chǎn)政策將會采取因城施策的政策取向，也就是說大家根據(jù)不同城市的供求關(guān)系來制定自己的更加精準的,、更加具有把控性的這種舉措,。

專家表示,，多個城市房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)調(diào)整并不意味著樓市調(diào)控松綁，而是應(yīng)該視為房地產(chǎn)市場分類調(diào)控,，或者說精準調(diào)控的進一步深化,。總的來說,，由于我國城市數(shù)量眾多,、地域分布較廣，因而不同城市間的差異情況也很大,，而此前“一刀切”式的調(diào)控方式容易誤傷部分剛需購房人群,，并且不利于各城市的優(yōu)化發(fā)展。

中央財經(jīng)大學(xué)城市與房地產(chǎn)系教授 易成棟：