1月全國土地市場供求回落 出讓金降幅過半

資料圖：福州一處商品房在建中,。中新社記者 呂明 攝

29日,，中國指數(shù)研究院發(fā)布2018年1月份300城市土地市場交易報告,。數(shù)據(jù)顯示，1月份全國土地市場整體供應環(huán)比走低,，成交量較上月縮水近半,；整體均價環(huán)比小幅回落，住宅用地均價同比上揚,；出讓金較上月縮水過半,。

具體來看,，1月份,，全國土地市場供應量環(huán)比走低，同比增加近四成,，僅一線城市供應量環(huán)比增加,；成交方面，整體成交量環(huán)比轉(zhuǎn)跌,，出讓金總額較上月縮水過半,，三四線城市均價同比降幅居前。

不過,，分各類型城市來看,，一線城市土地市場供求兩端同比均漲，供應環(huán)比止跌回升,，同比漲幅居各線城市首位,；二線城市供地節(jié)奏放緩，均價同比漲幅較去年同期收窄,，成交量及收金同環(huán)比雙降,；三四線城市供應量環(huán)比走低，成交面積同環(huán)比縮水,，出讓金環(huán)比下滑六成,。

1月29日，廣州南沙迎來年內(nèi)首場土地拍賣,，兩宗分別位于東涌鎮(zhèn)和靈山島尖的地塊,，采用“限地價+競配建+競自持+搖號”的方式出讓，共收金55.22億元,。最終,，越秀地產(chǎn)以最高限價369824萬元競得靈山島尖2017NJY-12地塊后，中海地產(chǎn)以總價182378萬元,、配建面積47700平方米,、樓面價16549元/平方米拿下東涌村地塊。

1月25日,，北京土地市場出讓3宗住宅地塊,，其中住宅部分要求全部建設(shè)成為共有產(chǎn)權(quán)房，合計可供應4500套共有產(chǎn)權(quán)房住宅。從最后出讓結(jié)果來看,，只有朝陽區(qū)一宗地塊出讓成功,，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村2宗地塊同時流標。

針對北京土地市場開年后一日兩宗地塊同時流標的現(xiàn)象,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，兩宗地塊起價過高，分別高達41.78億元與50.58億元,，在當下這個時間,，融資難度非常大?！白铌P(guān)鍵的是,，最近各種渠道嚴查銀行信托資金拐彎進入房地產(chǎn)，所以,，大部分企業(yè)對于高投資額項目,，相對謹慎”。