1月全國土地市場供求回落 出讓金降幅過半

資料圖：福州一處商品房在建中,。中新社記者 呂明 攝

29日，中國指數(shù)研究院發(fā)布2018年1月份300城市土地市場交易報(bào)告,。數(shù)據(jù)顯示，1月份全國土地市場整體供應(yīng)環(huán)比走低，成交量較上月縮水近半,；整體均價(jià)環(huán)比小幅回落,，住宅用地均價(jià)同比上揚(yáng)；出讓金較上月縮水過半,。

具體來看,，1月份，全國土地市場供應(yīng)量環(huán)比走低,，同比增加近四成,，僅一線城市供應(yīng)量環(huán)比增加；成交方面,，整體成交量環(huán)比轉(zhuǎn)跌,，出讓金總額較上月縮水過半，三四線城市均價(jià)同比降幅居前,。

不過,，分各類型城市來看，一線城市土地市場供求兩端同比均漲,，供應(yīng)環(huán)比止跌回升,，同比漲幅居各線城市首位；二線城市供地節(jié)奏放緩,，均價(jià)同比漲幅較去年同期收窄,，成交量及收金同環(huán)比雙降；三四線城市供應(yīng)量環(huán)比走低,，成交面積同環(huán)比縮水,，出讓金環(huán)比下滑六成。

1月29日,，廣州南沙迎來年內(nèi)首場土地拍賣,，兩宗分別位于東涌鎮(zhèn)和靈山島尖的地塊，采用“限地價(jià)+競配建+競自持+搖號”的方式出讓,，共收金55.22億元,。最終，越秀地產(chǎn)以最高限價(jià)369824萬元競得靈山島尖2017NJY-12地塊后,，中海地產(chǎn)以總價(jià)182378萬元,、配建面積47700平方米、樓面價(jià)16549元/平方米拿下東涌村地塊,。

1月25日,，北京土地市場出讓3宗住宅地塊，其中住宅部分要求全部建設(shè)成為共有產(chǎn)權(quán)房,，合計(jì)可供應(yīng)4500套共有產(chǎn)權(quán)房住宅,。從最后出讓結(jié)果來看,，只有朝陽區(qū)一宗地塊出讓成功，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村2宗地塊同時(shí)流標(biāo),。

針對北京土地市場開年后一日兩宗地塊同時(shí)流標(biāo)的現(xiàn)象,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，兩宗地塊起價(jià)過高,，分別高達(dá)41.78億元與50.58億元，在當(dāng)下這個(gè)時(shí)間,，融資難度非常大,。“最關(guān)鍵的是,，最近各種渠道嚴(yán)查銀行信托資金拐彎進(jìn)入房地產(chǎn),，所以，大部分企業(yè)對于高投資額項(xiàng)目,，相對謹(jǐn)慎”,。