張大偉表示,，政策方面，除了15個(gè)核心熱點(diǎn)城市外,，其他城市雖然也密集發(fā)布調(diào)控政策,，但整體內(nèi)容相對(duì)較寬松，對(duì)市場(chǎng)抑制作用弱,，大部分城市依然以去庫(kù)存為主,。

近段時(shí)間以來(lái)，部分二,、三線城市樓市再掀高潮,。日前，西安就被曝出,，房?jī)r(jià)上漲明顯,，房源緊俏,、一房難求,。在此背景下，部分區(qū)域還出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先,、捆綁銷(xiāo)售,、捂盤(pán)惜售以及故意營(yíng)造緊張氣氛等現(xiàn)象。

武漢,、成都,、長(zhǎng)沙、杭州甚至也因市場(chǎng)過(guò)熱開(kāi)啟搖號(hào),。以杭州為例,，為避免部分商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)價(jià)外加價(jià)、捆綁搭售,、炒賣(mài)房號(hào)等違規(guī)行為,，杭州市出臺(tái)了《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》，明確自2018年4月4日起,，杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)方式開(kāi)展銷(xiāo)售工作。并對(duì)“無(wú)房家庭”給予傾斜,，提供一定比例的房源保障,。

“目前環(huán)比增幅較大的城市多集中在弱二線城市和三線城市,。如果此類(lèi)城市的樓市持續(xù)過(guò)熱，面臨政策收緊的可能性較大,?！闭惨惴舱f(shuō)。

18日,，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布新政指出,，在青島市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿5年后方可上市交易,。同時(shí),，當(dāng)?shù)貞艏官?gòu)買(mǎi)第三套住房，非當(dāng)?shù)貞艏疂M足條件的,，限購(gòu)一套,。

為杜絕炒房及房?jī)r(jià)飆升的可能，海南也先后兩次發(fā)布調(diào)控新政,。4月16日,，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)要求的通知》明確對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量?jī)r(jià)上漲過(guò)快的市縣,，海南省將進(jìn)行約談問(wèn)題,，并且對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房?jī)r(jià)等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰,，直至清出海南市場(chǎng),。而在此之前，3月31日,，海南省加碼樓市限購(gòu)政策,，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買(mǎi)一套，而且首付不低于七成,。同時(shí),，在3月30日之后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓,。

對(duì)于此次銀行降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)的影響,，國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平表示，銀行降準(zhǔn)確實(shí)能一定程度緩解房地產(chǎn)資金收緊壓力,，但這并不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)寬松,，對(duì)于投資者的抵押貸款，以及開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)貸款,，會(huì)繼續(xù)收緊,。“國(guó)家不再把房地產(chǎn)作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的引擎，下一步更多的是作為社會(huì)保障體系的一種完善,?！?/p>