意見提出,，嚴(yán)禁直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借,。對(duì)此，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，文件對(duì)直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為進(jìn)行了界定,，進(jìn)一步解釋為承租人本人,、配偶、子女三方中必須至少有一人在承租的直管公房?jī)?nèi)居住,。

北京市將加大違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借檢查力度，充分利用承租人身份智能識(shí)別系統(tǒng)等先進(jìn)技術(shù)手段和日常巡查,、舉報(bào)核實(shí)等渠道,，建立日常監(jiān)督檢查機(jī)制,。違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為首次發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行規(guī)勸,、糾正,；對(duì)拒不改正或規(guī)勸整改兩次后仍違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的,，可依照合同解除租賃關(guān)系,，收回房屋,。

有序推進(jìn)平房直管公房申請(qǐng)式騰退

意見提出，鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán),；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營(yíng)管理單位收回的,，經(jīng)營(yíng)管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。承租人交回使用權(quán)后,，可以申請(qǐng)購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,，符合條件的優(yōu)先配售配租,。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，政策突出居民自愿申請(qǐng),，沒有強(qiáng)制性；堅(jiān)持政府主導(dǎo)實(shí)施,，與以往的市場(chǎng)開發(fā)模式相比，實(shí)施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位,；與住房保障政策有效對(duì)接,，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租,。

此外，政策強(qiáng)調(diào)有序騰退,。區(qū)政府要結(jié)合申請(qǐng)騰退家庭住房困難程度,、外遷房源數(shù)量,、資金保障計(jì)劃等情況,，合理統(tǒng)籌安排騰退工作計(jì)劃,。

意見提出，鼓勵(lì)通過平移置換實(shí)施整院騰退,。東城、西城區(qū)政府制定鼓勵(lì)承租人平移置換到其他院落直管公房居住的相關(guān)政策,，實(shí)施整院騰退和修復(fù),。

對(duì)此,，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，實(shí)現(xiàn)整院騰退有利于更好地實(shí)施恢復(fù)性修建工作,，更好地保護(hù)傳統(tǒng)四合院和老城肌理,。同時(shí),，考慮到有些居民在老城院落居住了一輩子,，存在故土難離、留住鄉(xiāng)愁的心情,。區(qū)政府可以與這部分承租人協(xié)商,，平移置換到其他修繕工作完成的房屋居住,，改善其居住環(huán)境,。