“黑中介”是《意見》打擊的重點(diǎn)目標(biāo),?！昂谥薪椤笔亲》孔赓U市場(chǎng)秩序最突出的頑疾,，主要分為兩種,，一種是沒有取得相關(guān)資質(zhì)而經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的黑戶中介，另一種則是用套路,，甚至暴力手段坑人的“黑中介”,。對(duì)于前者，《意見》明確了嚴(yán)格的登記備案管理,，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展業(yè)務(wù)前,，應(yīng)當(dāng)向所在直轄市、市,、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案,，這樣就擴(kuò)大了政府的監(jiān)管范圍；對(duì)于后者,，《意見》從規(guī)范住房租賃合同和規(guī)范租賃服務(wù)收費(fèi)兩方面予以了嚴(yán)格要求,，比如網(wǎng)簽備案應(yīng)當(dāng)使用合同示范文本，租賃收費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)等,，為租房者樹立起了權(quán)益屏障,。

“維權(quán)難”是《意見》解決的突出問題。不少租客是外地人,，且每天的工作比較繁忙,，在維權(quán)問題上難有足夠的精力與“黑中介”、“惡房東”耗下去,，更不要說去走漫長(zhǎng)的訴訟解決途徑,。對(duì)此，《意見》強(qiáng)調(diào)要建立糾紛調(diào)處機(jī)制,，企業(yè)與平臺(tái)要建立投訴處理機(jī)制,，對(duì)租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。相關(guān)行業(yè)組織要積極受理住房租賃投訴,，引導(dǎo)當(dāng)事人妥善化解糾紛,。政府部門應(yīng)當(dāng)暢通投訴舉報(bào)渠道，及時(shí)調(diào)查處理投訴舉報(bào),。各地要將住房租賃管理納入社會(huì)綜合治理的范圍。

除此之外,，《意見》對(duì)“套路貸”“自律差”等問題也做出了相關(guān)的規(guī)定,，這些對(duì)于“租房一族”來說，無疑都是利好的消息,。

一分部署,、九分落實(shí)。如果不認(rèn)真抓落實(shí),，再好的制度也只是鏡中花,、水中月。“房子是租的,，但生活不是”,。整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，直接關(guān)系到人民群眾對(duì)美好生活的向往,。在這個(gè)意義上,，再怎么強(qiáng)調(diào)《意見》的現(xiàn)實(shí)意義和有效落地，都不過分,。