那么,，我國(guó)的房地產(chǎn)庫(kù)存到底還有多少？

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月17日公布的數(shù)據(jù)顯示,，3月末,，商品房待售面積68810萬(wàn)平方米，比2月末減少1745萬(wàn)平方米,。其中,，住宅待售面積減少1643萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加3萬(wàn)平方米,，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少84萬(wàn)平方米,。

“從數(shù)據(jù)上來(lái)說(shuō)，我們的庫(kù)存量依然很大,，還有6.8億多平方米,。對(duì)大部分房屋供需比偏高的城市，尤其對(duì)庫(kù)存積壓嚴(yán)重的三四線城市來(lái)說(shuō),，去庫(kù)存任務(wù)依然艱巨,。”顧云昌說(shuō),。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者,，庫(kù)存量有多種統(tǒng)計(jì)口徑，目前主要有兩種：一是統(tǒng)計(jì)局給出的待售面積(指竣工一年以后沒(méi)有賣(mài)掉的房子面積),；另一種是指已經(jīng)開(kāi)始銷(xiāo)售的房子的面積,，“從銷(xiāo)售到竣工差不多得一年時(shí)間，加上竣工一年沒(méi)有賣(mài)掉的房子,，共兩年時(shí)間,，這個(gè)庫(kù)存數(shù)據(jù)遠(yuǎn)比統(tǒng)計(jì)局公布的大得多。所以,，當(dāng)前我國(guó)的實(shí)際庫(kù)存量還很大,。”

三四線城市推出升級(jí)版去庫(kù)存

隨著全國(guó)性樓市調(diào)控政策不斷升級(jí)加碼,，讓交易火熱的一二線城市樓市快速降溫,，房?jī)r(jià)暴漲得到抑制,；但是，很多三四線城市卻還在為去庫(kù)存“發(fā)愁”,。

記者注意到,，今年四川、山東,、湖南等很多省份依然將去庫(kù)存作為工作的重點(diǎn),。

近期，四川省資陽(yáng)市發(fā)布的“購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)”政策頗為引人注目,。

3月初,，資陽(yáng)市政府發(fā)布《資陽(yáng)市2017年房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展政策措施》，圍繞房地產(chǎn)去庫(kù)存工作,，提出15條政策措施,，目標(biāo)是年底商品住房庫(kù)存量下降10%。

其中最核心的部分是,，對(duì)2017年1月1日至12月31日期間在資陽(yáng)中心城區(qū)(一城三區(qū))購(gòu)買(mǎi)商品房的購(gòu)房人,，給予住房每套12000元、車(chē)庫(kù)每個(gè)2000元的獎(jiǎng)勵(lì),。同時(shí),，對(duì)在第七屆房交會(huì)上成交的商品住房，另外給予購(gòu)房人4000元每套的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì),。

這已經(jīng)是資陽(yáng)連續(xù)兩年提高購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)金額,。

山東的一些城市也出臺(tái)了去庫(kù)存措施。近期,，濰坊市高新區(qū)對(duì)《濰坊高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的意見(jiàn)》進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，新增稅收減免政策等多項(xiàng)優(yōu)惠措施。個(gè)人在高新區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房,，面積為144平方米(含144平方米)以下的,，給予實(shí)繳稅額25%的財(cái)政補(bǔ)貼。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房或辦公用房用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的,，財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每平方米240元提高至每平方米290元,。