浙商證券分析師孫付也分析認(rèn)為,，樓市的繁榮帶來(lái)房企收入和利潤(rùn)增速顯著上升,，2016年房地產(chǎn)行業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)好轉(zhuǎn),，杠桿率從高位回落。

個(gè)人房貸仍處于較高水平

“去杠桿是個(gè)緩慢的過(guò)程,，絕對(duì)不可過(guò)度樂(lè)觀，而仍要因城施策,，從嚴(yán)調(diào)控,。”陳晟說(shuō),。

中國(guó)指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,，2016年房地產(chǎn)貸款占比明顯提升,，尤以個(gè)人住房貸款最為突出，2016年末個(gè)人住房貸款占總貸款的比重達(dá)到39%,。

而今年1-3月,，個(gè)人住房貸款仍處于較高水平。據(jù)統(tǒng)計(jì),，住戶中長(zhǎng)期貸款同比增幅超三成,。可見(jiàn)資金大量流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象并未減弱,，而貸款結(jié)構(gòu)不合理引發(fā)的潛在金融風(fēng)險(xiǎn)仍顯著,。

中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告指出，從今年一季度貸款方面來(lái)看,，新增人民幣貸款量回落,，但資金大量流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象并未減弱，個(gè)人貸款占新增貸款比重過(guò)高,，貸款結(jié)構(gòu)存一定風(fēng)險(xiǎn),。

對(duì)此，陳晟認(rèn)為,，即隨著熱點(diǎn)城市的住房成交量大幅度回落,，個(gè)人房貸利率從緊等趨勢(shì)，“杠桿上的樓市”的去杠桿之路正緩步前行,，但不可急于求成,。THE_END