浙商證券分析師孫付也分析認(rèn)為,，樓市的繁榮帶來房企收入和利潤增速顯著上升,，2016年房地產(chǎn)行業(yè)主要財務(wù)指標(biāo)好轉(zhuǎn)，杠桿率從高位回落,。

個人房貸仍處于較高水平

“去杠桿是個緩慢的過程,，絕對不可過度樂觀,，而仍要因城施策，從嚴(yán)調(diào)控,?！标愱烧f。

中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示,，2016年房地產(chǎn)貸款占比明顯提升,，尤以個人住房貸款最為突出，2016年末個人住房貸款占總貸款的比重達(dá)到39%,。

而今年1-3月,，個人住房貸款仍處于較高水平。據(jù)統(tǒng)計,，住戶中長期貸款同比增幅超三成,。可見資金大量流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象并未減弱,，而貸款結(jié)構(gòu)不合理引發(fā)的潛在金融風(fēng)險仍顯著,。

中國指數(shù)研究院的報告指出，從今年一季度貸款方面來看,，新增人民幣貸款量回落,，但資金大量流向房地產(chǎn)的現(xiàn)象并未減弱，個人貸款占新增貸款比重過高,，貸款結(jié)構(gòu)存一定風(fēng)險,。

對此，陳晟認(rèn)為,，即隨著熱點城市的住房成交量大幅度回落,，個人房貸利率從緊等趨勢，“杠桿上的樓市”的去杠桿之路正緩步前行,，但不可急于求成,。THE_END