浙商證券分析師孫付也分析認為,，樓市的繁榮帶來房企收入和利潤增速顯著上升,，2016年房地產行業(yè)主要財務指標好轉，杠桿率從高位回落,。

個人房貸仍處于較高水平

“去杠桿是個緩慢的過程,，絕對不可過度樂觀,，而仍要因城施策,，從嚴調控?！标愱烧f,。

中國指數研究院的最新數據顯示，2016年房地產貸款占比明顯提升,，尤以個人住房貸款最為突出,，2016年末個人住房貸款占總貸款的比重達到39%。

而今年1-3月,，個人住房貸款仍處于較高水平,。據統(tǒng)計，住戶中長期貸款同比增幅超三成,?？梢娰Y金大量流向房地產的現象并未減弱，而貸款結構不合理引發(fā)的潛在金融風險仍顯著,。

中國指數研究院的報告指出,，從今年一季度貸款方面來看，新增人民幣貸款量回落,，但資金大量流向房地產的現象并未減弱，個人貸款占新增貸款比重過高,，貸款結構存一定風險,。

對此，陳晟認為,，即隨著熱點城市的住房成交量大幅度回落,，個人房貸利率從緊等趨勢，“杠桿上的樓市”的去杠桿之路正緩步前行,，但不可急于求成,。THE_END