聯(lián)明村通過這一試點,，既改善了村容村貌，盤活了存量土地資源,，又解決了周邊產(chǎn)業(yè)工人的住宿問題,，還增加了村集體和村民的收益。這一多贏的局面也達(dá)到了當(dāng)初試點的目的,。

相關(guān)政策制定正推進(jìn)

針對利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的相關(guān)政策,，上海市住建委相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，目前上海市相關(guān)政策制定工作正在緊張有序向前推進(jìn)中,，政策細(xì)節(jié)還不便對外公布,。

值得注意的是，除了要在集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房外,，上海市近期還推出了多宗租賃住房用地,。

其中，兩宗分別位于嘉定區(qū)和浦東新區(qū)的租賃住宅用地于7月24日成功出讓,，建成后將提供近1900套租賃住房,。同時，位于靜安區(qū),、浦東新區(qū)等核心區(qū)域的近10宗租賃住房用地也將按計劃推出,。

早前發(fā)布的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》也顯示，上海市城鎮(zhèn)住房供應(yīng)總量以及住房用地供應(yīng)總量在“十三五”（2016年至2020年）期間將顯著增加,，其中新增住房供應(yīng)總套數(shù)170萬套,，比“十二五”增加60%左右。同時,，上海市將積極推進(jìn)購租并舉的住房體系建設(shè),，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制。

上述《規(guī)劃》還顯示,，“十三五”期間,，上海新增的170萬套住房供應(yīng)中，商品住房約為45萬套,、租賃住房約為70萬套,、各類保障性住房約為55萬套。此外,，以市場為主,，新增代理經(jīng)租房源30萬套（間）左右,。僅租賃住房在“十三五”期間的新增供應(yīng)量中的比重就超過40%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商品住房的供應(yīng),。

5年新建70萬套租賃住房,、新增30萬套代理經(jīng)租房源、拿出稀缺土地資源建設(shè)租賃住房,，上海動作之快,、力度之大，可見其發(fā)展住房租賃市場的決心之堅決,?？梢哉f，在發(fā)展住房租賃市場方面,，上海已經(jīng)走在了全國前列,。

“不管是集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，還是住房‘十三五’規(guī)劃,，都充分說明了上海發(fā)展租賃住房市場的決心,。”嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,，“租賃住房市場是房地產(chǎn)長效機制的一部分,，大力發(fā)展租賃住房市場，無疑會增加租賃住房的有效供應(yīng),，對引導(dǎo)房價和租金回歸理性具有積極意義,。”