“樓市降溫是綜合因素,，既有中央定調(diào)‘房住不炒’、抑制資產(chǎn)泡沫,，中央部委推動(dòng)樓市調(diào)控,、貨幣收緊的因素，也有地方政府響應(yīng)號(hào)召,、維護(hù)大局,、強(qiáng)力限價(jià)的因素，同時(shí)供應(yīng)減少,、量縮價(jià)穩(wěn),。”新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō),。

楊紅旭則認(rèn)為,，金融秩序的整頓和收緊是影響這輪樓市降溫的核心因素，住房租賃不能簡(jiǎn)單理解為短期調(diào)控政策,，而是長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè),，租售并舉是長(zhǎng)期方向，現(xiàn)在把租賃的短板補(bǔ)上,，增加供給,，促進(jìn)交易，規(guī)范市場(chǎng)秩序,，更好的讓房屋回歸居住屬性,，對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期利空。

對(duì)于未來(lái)的樓市走勢(shì),，歐陽(yáng)捷認(rèn)為,，調(diào)控讓需求變成緩釋膠囊，去化周期可控,，成交量控制在合理水平,，資產(chǎn)泡沫不至于快速膨脹，房?jī)r(jià)也不會(huì)大幅下跌,，不會(huì)大起大落,，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)會(huì)平穩(wěn)向下走,，房地產(chǎn)發(fā)展周期被拉長(zhǎng)，樓市不會(huì)再有火熱的夏天,，但也沒(méi)有寒冷的冬天,，樓市發(fā)展更加趨于平穩(wěn)、健康,。