“樓市降溫是綜合因素,，既有中央定調(diào)‘房住不炒’,、抑制資產(chǎn)泡沫,，中央部委推動(dòng)樓市調(diào)控、貨幣收緊的因素,，也有地方政府響應(yīng)號(hào)召,、維護(hù)大局、強(qiáng)力限價(jià)的因素,，同時(shí)供應(yīng)減少、量縮價(jià)穩(wěn),?！毙鲁强毓筛呒?jí)副總裁歐陽捷接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)說。

楊紅旭則認(rèn)為,，金融秩序的整頓和收緊是影響這輪樓市降溫的核心因素,，住房租賃不能簡(jiǎn)單理解為短期調(diào)控政策，而是長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè),，租售并舉是長(zhǎng)期方向,，現(xiàn)在把租賃的短板補(bǔ)上，增加供給,，促進(jìn)交易,，規(guī)范市場(chǎng)秩序，更好的讓房屋回歸居住屬性,，對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期利空,。

對(duì)于未來的樓市走勢(shì),，歐陽捷認(rèn)為，調(diào)控讓需求變成緩釋膠囊,，去化周期可控,，成交量控制在合理水平，資產(chǎn)泡沫不至于快速膨脹,，房?jī)r(jià)也不會(huì)大幅下跌,，不會(huì)大起大落，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來會(huì)平穩(wěn)向下走,，房地產(chǎn)發(fā)展周期被拉長(zhǎng),，樓市不會(huì)再有火熱的夏天，但也沒有寒冷的冬天,，樓市發(fā)展更加趨于平穩(wěn),、健康。