人才“爭奪戰(zhàn)”已悄然打響

城市間的競爭很重要的一部分表現(xiàn)為對人才的爭奪。越能吸引人,、能留住人的城市,，從側(cè)面表明該城市的居住性價值更高,。

當下，一二線城市擁有更為優(yōu)質(zhì)的教育,、醫(yī)療等資源,，優(yōu)質(zhì)資源還將不斷向這些城市集中。一二線城市能夠提供遠超三四線城市的就業(yè)機會和工資水平,。無論從當前發(fā)展趨勢或是從世界經(jīng)驗來看,，未來一二線城市人口還會不斷涌入，發(fā)展前景更被看好,。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,，現(xiàn)在人們在選擇城市時，綜合居住價值各方面考慮還是更傾向于一線城市,。

而二,、三線城市也顯然認識到有人才的城市才有未來，紛紛以房子,、戶口,、高補貼、人才服務(wù),、產(chǎn)業(yè)聚集等吸引人才,。

今年5月，西安提出“五年投入38億,，引才育才100萬”的目標,；6月，武漢喊出“支持百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)”,，并實行18項戶口遷移政策調(diào)整,，大學(xué)生落戶幾乎“零門檻”；緊隨其后,，長沙提出5年吸引100萬人才,；7月，成都表示將大力實施“蓉漂”計劃,，實行全日制大學(xué)本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證落戶制度,。

深圳市房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉告訴記者，要留住人才,，還要打造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的環(huán)境,，建設(shè)由市場主導(dǎo)的創(chuàng)業(yè)全鏈條。不少從二,、三線城市逆流到北上廣深的大學(xué)畢業(yè)生,，集中在互聯(lián)網(wǎng)、傳媒和金融等行業(yè),，他們在二,、三線城市比較難找到位置,。

購房壓力影響定居

雖然一線城市有著優(yōu)質(zhì)的資源吸引人才，但購房壓力卻成為其中一項短板,。業(yè)內(nèi)認為,，4座傳統(tǒng)一線城市除廣州外，購房壓力均相對較高,，長期來看不利于留住人才。

中國指數(shù)研究院研究表明,，城市的房價收入比可以反映城市的購房壓力大小,，當購房壓力超過人們的期望值時必然會影響整體的城市居住選擇?？梢钥吹缴钲?、上海、北京的城市購房壓力相對最大,，雖然收入也是排在前列,，但由于高房價導(dǎo)致購房壓力高于其他城市；武漢,、重慶和蘇州購房壓力處于同一水平,，比較合理；而成都購房壓力最小,，人們在選擇購房時的心理負擔(dān)也最小,。

嚴躍進坦言，購房壓力成為一線城市一個很大的問題,。當前一線城市依然是總部經(jīng)濟的所在地,，尤其在各類就業(yè)機會方面優(yōu)勢明顯，對年輕人才吸引力較大,，但是大城市解決住房和落戶是一個問題,。而從就業(yè)歸屬感的角度看，很多就業(yè)者來自于各地的三四線城市,，所在省的省會城市相對更容易吸引人,。

此外，嚴躍進補充說,，年輕人到大城市闖蕩依然是必要的,，但是要務(wù)實，在工作生活等過程中不斷審慎城市生活,，做好規(guī)劃,，這樣才不會被動。

現(xiàn)在人口吸附力,、購房壓力等因素在考量一座城市居住價值時也越來越重要,，未來城市的居住價值也將變得更立體化及人性化,。

年輕人才如何選擇一個性價比最高的城市來定居？即將于9月26日在上海舉行,、《每日經(jīng)濟新聞》主辦的第七屆中國價值地產(chǎn)年會,，將發(fā)布《2017年中國城市價值白皮書》，為當前的房地產(chǎn)業(yè)的變革帶來重要的探索和啟示,。