美聯(lián)物業(yè)全國研究中心認為,，深圳并非國內首個將首套房房利率上調至1.1倍的城市，相信其他城市將陸續(xù)跟進,，再加上銀行目前在控制消費貸的貸款金額及年限,，在9月份稍微回暖的市場交易氣氛或將受到打擊。

根據(jù)易居房地產研究院統(tǒng)計,，2017年3月以來,，全國短期消費貸款同比走勢大幅攀升，新增異常短期消費貸款金額約3700億元,，估計其中至少有3000億流向樓市。目前,，控制過度“加杠桿”,，對消費貸款迅速踩剎車已經是大勢所趨。最近,，深圳等多座城市對消費貸進行嚴控,，除縮短消費貸年限外，還要求金融機構不得發(fā)放無指定用途消費貸款,，不得以化整為零方式規(guī)避受托支付和用途管控,，嚴禁消費貸流入樓市。

不過,，記者以準備購房但首付款不夠為由向一些房產中介咨詢時,，有房產中介向記者介紹了一種“曲線借錢”的方式：可以先通過熟人借錢墊付首付款，再以裝修的名義辦理消費貸,，以此補回首付款的“缺口”,。

上海易居房地產研究院研究員王夢雯表示,，這些違規(guī)資金幫助購房者加杠桿，助長了不合理的需求,，一旦出現(xiàn)購房者無力還貸的情況,，會導致銀行金融系統(tǒng)出現(xiàn)危機。另一方面,，資金脫實向虛也會放大經濟的系統(tǒng)性風險,。

其實，近幾個月來全國各地似乎將更多精力放在租賃政策帶來的影響之上,。相比調控,，住房租賃發(fā)展的影響相對緩慢，但持久,，也有可能帶來住房體系的質的改變,。深圳房地產中介協(xié)會研究總監(jiān)徐楓認為，租賃市場是一個初始化的階段,，應該說在未來的2到3年之內應該會有翻天覆地的變化,。