近日，北京,、江蘇,、深圳三地對消費(fèi)貸下達(dá)通知，要求商業(yè)銀行加強(qiáng)個貸管理,，謹(jǐn)慎發(fā)放個人消費(fèi)貸款,，限制消費(fèi)貸流向房地產(chǎn)。郵儲銀行杭州分行等多家銀行因違規(guī)操作個人消費(fèi)貸款用于購房或炒股,，收到了監(jiān)管機(jī)構(gòu)下發(fā)的罰單,。

對近兩年迅猛發(fā)展的銀行個人消費(fèi)貸而言，這無疑是一次“急剎車”,。

據(jù)多家上市銀行的半年報數(shù)據(jù),，今年上半年，新增個人貸款中住房按揭貸款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%,。從結(jié)構(gòu)上看,，消費(fèi)貸在悄悄崛起,。但有業(yè)內(nèi)人士分析，這其中暴露出銀行可能對貸款資金流向把關(guān)不嚴(yán),，存在消費(fèi)貸,、經(jīng)營貸實際變成購房貸款的可能性。

中國農(nóng)業(yè)銀行深圳分行行長許錫龍告訴時代周報記者：“消費(fèi)貸過熱過快發(fā)展,，它的真實用途是有疑問的,，就像前幾年房貸那么熱，背后不一定是真實的居住需求,。目前對消費(fèi)貸的必要管控是及時和必要的,。”

好景不長

張?。ɑ┰谏钲谀炽y行已經(jīng)工作快兩年了,，今年2月，他從業(yè)務(wù)員晉升到了項目主任,，帶著新招的一組8個應(yīng)屆畢業(yè)生,，開始試水消費(fèi)貸業(yè)務(wù)。

“業(yè)務(wù)第一個月的指標(biāo)是30萬,，每一個月加10萬元,，自己都是一家家公司、店鋪進(jìn)去推廣,，到第三個月后業(yè)務(wù)開展就輕松多了,，基本都是客戶轉(zhuǎn)介紹客戶，每個月完成指標(biāo)沒什么壓力,?！睆埼≌f。

此前,，中信銀行副行長方合英在在中期業(yè)績發(fā)布會上表示：“上半年貸款增長80%都用在了個貸上面,。”隨著樓市調(diào)控的升級,，商業(yè)銀行持續(xù)收緊房貸額度,，但加大了個人消費(fèi)貸款的投放力度。

央行數(shù)據(jù)顯示,，今年1-7月月均新增居民中長期貸款（主要是按揭貸款）4677億元,，相比去年下半年減少500億元；而今年1-7月,，居民新增消費(fèi)性短期貸款達(dá)1.06萬億元,，累計同比多增7137億元。

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超曾指出,，由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限,，部分居民購房貸款或借道短期消費(fèi)貸款完成,，導(dǎo)致居民短貸的高增長。

但好景不長,。近期,，北京、江蘇,、深圳三地的監(jiān)管機(jī)構(gòu)先后發(fā)文,，要求加強(qiáng)個人消費(fèi)貸款管理，防范信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場,。

其中，北京嚴(yán)查個貸違規(guī)購房細(xì)則,，要求銀行自查對象為單筆20萬元以上消費(fèi)貸,，并著重關(guān)注房抵貸、短期內(nèi)辦理兩筆及以上消費(fèi)貸款等7項特征,；江蘇細(xì)則要求各商業(yè)銀行建立大額消費(fèi)信貸投向監(jiān)測機(jī)制,，按月向央行和銀監(jiān)局提交報告；深圳細(xì)則明確將個人消費(fèi)貸款最長期限縮短為5年,。