近日，北京,、江蘇、深圳三地對消費貸下達通知,，要求商業(yè)銀行加強個貸管理,，謹慎發(fā)放個人消費貸款,，限制消費貸流向房地產。郵儲銀行杭州分行等多家銀行因違規(guī)操作個人消費貸款用于購房或炒股,，收到了監(jiān)管機構下發(fā)的罰單,。

對近兩年迅猛發(fā)展的銀行個人消費貸而言，這無疑是一次“急剎車”,。

據(jù)多家上市銀行的半年報數(shù)據(jù),，今年上半年，新增個人貸款中住房按揭貸款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%,。從結構上看,，消費貸在悄悄崛起。但有業(yè)內人士分析,，這其中暴露出銀行可能對貸款資金流向把關不嚴,，存在消費貸、經(jīng)營貸實際變成購房貸款的可能性,。

中國農業(yè)銀行深圳分行行長許錫龍告訴時代周報記者：“消費貸過熱過快發(fā)展,，它的真實用途是有疑問的,，就像前幾年房貸那么熱,，背后不一定是真實的居住需求。目前對消費貸的必要管控是及時和必要的,?！?/p>

好景不長

張巍（化名）在深圳某銀行已經(jīng)工作快兩年了,，今年2月,，他從業(yè)務員晉升到了項目主任，帶著新招的一組8個應屆畢業(yè)生,，開始試水消費貸業(yè)務,。

“業(yè)務第一個月的指標是30萬，每一個月加10萬元,，自己都是一家家公司,、店鋪進去推廣，到第三個月后業(yè)務開展就輕松多了,，基本都是客戶轉介紹客戶,，每個月完成指標沒什么壓力?！睆埼≌f,。

此前,，中信銀行副行長方合英在在中期業(yè)績發(fā)布會上表示：“上半年貸款增長80%都用在了個貸上面?！彪S著樓市調控的升級,，商業(yè)銀行持續(xù)收緊房貸額度，但加大了個人消費貸款的投放力度,。

央行數(shù)據(jù)顯示,，今年1-7月月均新增居民中長期貸款（主要是按揭貸款）4677億元，相比去年下半年減少500億元,；而今年1-7月,，居民新增消費性短期貸款達1.06萬億元，累計同比多增7137億元,。

海通證券首席經(jīng)濟學家姜超曾指出,，由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成,，導致居民短貸的高增長,。

但好景不長。近期,，北京,、江蘇、深圳三地的監(jiān)管機構先后發(fā)文,，要求加強個人消費貸款管理,，防范信貸資金違規(guī)進入房地產市場。

其中,，北京嚴查個貸違規(guī)購房細則,，要求銀行自查對象為單筆20萬元以上消費貸，并著重關注房抵貸,、短期內辦理兩筆及以上消費貸款等7項特征,；江蘇細則要求各商業(yè)銀行建立大額消費信貸投向監(jiān)測機制，按月向央行和銀監(jiān)局提交報告,；深圳細則明確將個人消費貸款最長期限縮短為5年,。