值得注意的是，目前不僅購房者在觀望，很多樓盤也處在觀望中,。據記者了解,，南京限購限價政策中，政府對南京地區(qū)新房銷售價設置上限,，南京多區(qū)域出現二手房價比新房價高的現象，多數樓盤處于觀望期，并不打算在政策收緊時進行銷售,。某樓盤工作人員坦言，目前該樓盤可能暫停銷售,。

成交同比下滑

中國證券報記者國慶期間走訪北京市豐臺區(qū)某樓盤時發(fā)現,，售樓大廳空空蕩蕩，四十分鐘之內只見到兩組購房者,。該樓盤銷售人員稱：“在節(jié)假日,，看房客不再像之前那么多。目前調控政策將投資客拒之門外,。比如,，二套房需80%首付，且二套房房貸利率上調20%,，炒房門檻大大提高,。”

不過,，有售樓員表示：“雖然假期看房客不多,，但是看房的基本都是真心想買房者，所以成交率較高,?！?/p>

中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示，黃金周前6天,，多個熱點城市樓市成交量明顯下降,。其中，北京新建住宅前6日網簽78套,，二手房網簽23套,，均是2009年來的最低值，同比跌幅達到72%,。

在一線城市中,，不僅是北京,，上海國慶假期的成交量也下跌明顯。上海市前6天新房網簽量為147套,，同比去年同期的665套下跌78%,。

與此同時，北京市住建委執(zhí)法檢查組在“雙節(jié)”期間開展了房地產執(zhí)法專項行動,，重點是檢查房地產項目和房地產經紀機構的銷售現場和銷售行為,，以確保房地產市場平穩(wěn)健康運行。

近期嚴查“首付貸”等違規(guī)操作使得樓市繼續(xù)降溫,。北京市銀監(jiān)局,、央行營業(yè)管理部日前聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局人行營業(yè)管理部關于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產市場情況檢查的通知》，要求北京市轄內的銀行業(yè)金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作,，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產市場的情況,。

事實上，從三季度整體成交數據來看,，一線城市明顯下跌,。克爾瑞研究中心數據顯示,，一線城市在各線城市中整體表現最差,，成交面積僅458萬平方米，環(huán)比下跌31%,，同比更是銳減65%,。主要原因，一方面是新增供應有限,，同比減少33%,；另一方面是“限購”和“限貸”政策并無放松，購房者觀望情緒加重,，新項目開盤去化情況一般,。

具體來看，北京商品住宅成交面積已連續(xù)三個季度下滑,，三季度成交面積僅79萬平方米,，同比下降80%。上海案場到訪量連續(xù)七個月下滑,，客戶觀望情緒嚴重,，環(huán)比跌幅25%。深圳則一直保持低位運行,。