隨著監(jiān)管的介入,，從表面上來(lái)看,，去年開(kāi)展贖樓貸業(yè)務(wù)較多的幾家平臺(tái)如今都回避了相關(guān)產(chǎn)品。不過(guò),，本報(bào)記者近日調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，仍有平臺(tái)疑似推介以贖樓貸為底層資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品,。

某與地產(chǎn)頗有淵源的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)平臺(tái)的客服人員在記者暗訪時(shí)表示,，該平臺(tái)近期的理財(cái)產(chǎn)品中，期限為11個(gè)月的源自于房租貸業(yè)務(wù),，12個(gè)月的產(chǎn)品源自于裝修貸業(yè)務(wù),，而期限在1個(gè)月-3個(gè)月的產(chǎn)品源自于贖樓貸業(yè)務(wù)。

記者對(duì)比了該平臺(tái)10月份募集的兩款產(chǎn)品，期限分別為30天和12個(gè)月,。記者發(fā)現(xiàn),，兩個(gè)產(chǎn)品屬于同一個(gè)系列（項(xiàng)目號(hào)碼不同），項(xiàng)目描述均為“借款人使用資金用于裝修或購(gòu)買家具家電”,。但是,，12個(gè)月期限產(chǎn)品的借款用途為家庭裝修，還款來(lái)源為個(gè)人收入,；而30天期限產(chǎn)品的借款用途為自用,，還款來(lái)源為房屋買賣中的賣房款。雖然就項(xiàng)目簡(jiǎn)介而言,，30天期限理財(cái)產(chǎn)品中沒(méi)有明示的贖樓或墊資的表述,，但是還款來(lái)源確實(shí)引人遐想。此外,，該類理財(cái)產(chǎn)品給付投資者的收益率并不算突出,，大約在6%左右，但依舊十分受投資者青睞,，上述規(guī)模為13萬(wàn)元的項(xiàng)目,，在10秒內(nèi)即被4位投資者認(rèn)購(gòu)而空；該平臺(tái)另一款類似的短期項(xiàng)目規(guī)模為20萬(wàn)元,，也在3分8秒內(nèi)被“秒殺”,。

在另一家平臺(tái)，曾經(jīng)與贖樓貸業(yè)務(wù)相關(guān)的理財(cái)產(chǎn)品系列已經(jīng)不再詳細(xì)描述項(xiàng)目用途,，僅籠統(tǒng)地表示“借款用途為短期資金周轉(zhuǎn)”,。但是據(jù)本報(bào)記者觀察，該平臺(tái)9月份推介的總規(guī)模動(dòng)輒達(dá)百萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品的期限大多為30天-50天,，能夠在短期內(nèi)完成百萬(wàn)元的本息還款,，借款人的還款來(lái)源同樣值得推敲。

月供貸放大杠桿

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,，對(duì)于貸款購(gòu)房者“加杠桿”的現(xiàn)象不僅是集中在首付階段,，在貸款購(gòu)房人完成交易后的每月還款環(huán)節(jié)，也有專門的信貸產(chǎn)品跟進(jìn)放貸,，美其名曰月供貸,。與低調(diào)的贖樓貸不同，月供貸如今依舊保持著高調(diào),?！拔覀兊脑鹿┵J業(yè)務(wù)與多家銀行有合作，要具體看您的情況來(lái)判斷哪家銀行能放貸”,，某擔(dān)保公司業(yè)務(wù)人員小劉近日在本報(bào)記者暗訪時(shí)表示,。

所謂月供貸，是指針對(duì)在銀行按揭買房,、買車的客戶或者是已經(jīng)把房產(chǎn)抵押給銀行貸款的客戶提供的信用貸款,。這種貸款可以無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保、但利率高于房貸利率,，且通常要求“房貸還款半年以上”,。不過(guò)，“還款半年以上”的要求有時(shí)也被部分中介突破,。記者檢索發(fā)現(xiàn),，今年6月底，在某專業(yè)借款網(wǎng)站,，有購(gòu)房人提問(wèn)稱自己“有一套按揭房,，已經(jīng)還款5個(gè)月，能申請(qǐng)?jiān)鹿┵J嗎,？”兩位信貸業(yè)務(wù)人員給予其的回答均是可以,，其中一位實(shí)名認(rèn)證的業(yè)務(wù)人員甚至表示，“按揭還款一個(gè)月就可以做”,。