《證券日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，月供貸的貸款額度與月供金額和時(shí)間有關(guān)：月供6個(gè)月最高可以申請(qǐng)?jiān)鹿┙痤~30倍的貸款,，月供1年以上，則最高是45倍,。同時(shí),，銀行一般對(duì)于月供貸的上限做出了限定，多數(shù)銀行最高為30萬元,，部分銀行最高設(shè)定為50萬元,。

小劉對(duì)本報(bào)記者表示,，月供貸的利率彈性比較大,，月息多數(shù)在0.6%-1%之間，折合成年化利率大致在7.2%-12%之間,。此外,，月供貸的最長(zhǎng)貸款期限通常僅有1年至5年，再結(jié)合其明顯高于房貸的利率來測(cè)算,，頂格貸款的借款人短期資金壓力是相當(dāng)大的,。

以貸款100萬元、30年期,，月供約5000元為例,，按照目前房貸審批環(huán)節(jié)的要求——月供最高不超過其月薪的50%來看，貸款人收入在一萬元以上即可,。如果其申請(qǐng)三年期10萬元月供貸,，等額本息的每月還款超過3300元；如果按照月供的45倍頂格貸款,，其每月的還貸壓力將上升至7500元左右,，再加上原本的5000元房貸月供，月還貸壓力將上升至12500元左右,，而且這種局面要持續(xù)數(shù)年,。

“從銀行的初衷來講，月供貸主要是針對(duì)在其他銀行有住房按揭貸款的客戶量身定制的信用貸款業(yè)務(wù),，實(shí)際上是銀行希望‘挖角’其他銀行已經(jīng)審批過的優(yōu)質(zhì)客戶,，從而推銷信用貸款業(yè)務(wù)”，銀行業(yè)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,，“雖然月供貸業(yè)務(wù)屬于信用貸款,，無需進(jìn)行房產(chǎn)抵押，但是由于購房人在貸款審批時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了篩查,，信用資質(zhì)還是普遍比較好的,，而且,，銀行對(duì)于月供貸的資金投向是有要求的，主要滿足購房人裝修,、培訓(xùn)等消費(fèi)金融需求,。”

不過,，該人士也坦言,，部分擔(dān)保公司業(yè)務(wù)人員為了促成借貸，在推介時(shí)并未主動(dòng)提示資金用途限制和風(fēng)險(xiǎn),。本報(bào)記者注意到,，在上述專門的借款平臺(tái)，有業(yè)務(wù)人員甚至建議借款人同時(shí)提交多個(gè)申請(qǐng)或組合申請(qǐng),，以便獲得80萬元-100萬元的合計(jì)借款,。