金融部門杠桿率繼續(xù)回落,。從資產和負債兩端分別統(tǒng)計金融部門的杠桿率皆有所下降,，資產方衡量的金融部門杠桿率由一季度末的77.3%下降為74.2%,，負債方則是由65.6%下降為64.3%。兩種口徑所統(tǒng)計的金融杠桿率下降均超過一個百分點,，資產方衡量的口徑下降更大,。

　　分部門杠桿率分析

　　（一）居民部門杠桿率繼續(xù)攀升,，消費信貸或成變相房貸,。

　　居民部門杠桿率依然延續(xù)上升趨勢，從一季度的46.1%上升到二季度的47.4%,，上升了1.3個百分點,，整個上半年上升了2.6個百分點。居民部門在全部實體經濟中加杠桿的速度依然較快,。

　　居民貸款主要由消費性貸款和經營性貸款構成,，經營性貸款在2017年上半年末的余額僅為8.7萬億元，占居民部門全部債務余額的23%,，且增速較低,，上半年僅增加了不足4000億元，對居民杠桿率的影響力較小,。居民的消費性貸款又可分為短期消費性貸款和中長期消費性貸款,，二季度末的余額分別為5.9萬億元和22.6萬億元,，分別占比16%和61%。其中,，中長期消費性貸款主要由住房按揭貸款構成,，而短期消費性貸款才是真實的居民消費性貸款。

　　中長期消費性貸款上半年增長了2.48億元,，余額同比增長30.7%,，房地產相關貸款增速過高仍是居民部門杠桿率上升的主要原因。6月末商品房銷售面積和住宅銷售面積的累計同比分別為16.1%和13.5%,，二者銷售額的累計同比分別為21.5%和17.9%,。房屋銷售雖然相比前期有所下降，但依然處于歷史高位,。3月的限購限貸政策出臺后,，房屋銷售增速依然較高，結構性因素更為關鍵,。二季度,，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全面回落，而三四線城市的房價的增速雖然也在回落,，但仍有不小的漲幅,。居民部門加杠桿依然處于從一二線城市向三四線城市轉移的過程。

　　另一方面,，短期消費性貸款過快的上升值得警惕。2017年上半年短期消費性貸款增長了0.9萬億元,，余額同比增速達到32.7%,。相比來看，2016年全年這部分貸款只增加了0.8萬億元,。由此可見,，雖然短期消費性貸款仍不能構成決定居民杠桿率變化的主要因素，但其邊際性影響越來越大,。特別是在房地產調控趨嚴,、按揭貸款額度受到限制后，部分居民或以短期消費貸款的名義套出資金實際用于購房用途,，“房抵貸”,、“首付貸”等資金違規(guī)流入房地產市場的可能性增加。