原標(biāo)題：“１０分鐘到高鐵站”“入住讀名?！薄?strong class="kw">房地產(chǎn)廣告的牛皮是如何吹大的？

新華社北京７月１９日電 題：“１０分鐘到高鐵站”“入住讀名?！薄康禺a(chǎn)廣告的牛皮是如何吹大的,？

新華社“新華視點(diǎn)”記者翟永冠,、劉懷丕

“１０分鐘到高鐵站”實(shí)際需要開車跑３０分鐘，“入住讀名?！眱H僅是銷售噱頭,，“稀缺樓盤”也許意味著位置偏僻，“水景園林”實(shí)際上是小區(qū)里有個(gè)小水坑……

在令人眼花繚亂的房地產(chǎn)“高大上”廣告詞背后,，隱藏著哪些真實(shí)的“潛臺(tái)詞”,？這些廣告詞是如何炮制的？

忽悠套路：交通便利,、讀名校,、各種第一、投資回報(bào)

——以時(shí)間標(biāo)示距離,，夸大交通便利,。

“擁有鄭東新區(qū)最密集的交通資源……１０分鐘到達(dá)鄭州高鐵東站……２０分鐘通達(dá)鄭州高鐵南站以及新鄭國際機(jī)場(chǎng)”，鄭州名門紫園樓盤如此介紹,。

記者發(fā)現(xiàn),，該樓盤與鄭州高鐵東站直線距離１４公里多，與新鄭國際機(jī)場(chǎng)直線距離２６公里多,。記者驅(qū)車從鄭州高鐵東站跑到這個(gè)樓盤,，一路上約有１０個(gè)紅綠燈，跑了３０多分鐘才到,。

業(yè)內(nèi)人士介紹,，以時(shí)間來標(biāo)示距離的不少是虛假宣傳，只計(jì)算理想化的直線距離,，不考慮實(shí)際的道路設(shè)計(jì)和路況,。武漢曾公布兩個(gè)虛假廣告案例：一個(gè)是房地產(chǎn)廣告說“客運(yùn)站５分鐘即可到達(dá)，出行暢達(dá)無憂”,，另一個(gè)則是開發(fā)商宣稱“距市區(qū)６公里,、市中心僅１５分鐘車程”。兩者均被判定虛假廣告受到查處,。

——買房讀名校,，違規(guī)“放空炮”?！斗康禺a(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條規(guī)定,，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口,、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾,。然而,，位于鄭州航空港區(qū)的在售樓盤“正弘·中央公園”在其官方網(wǎng)站的項(xiàng)目展示中寫道：“全齡書香環(huán)伺，文化之風(fēng)蔚然盛行,。港區(qū)中心學(xué)校簽署協(xié)議,，入住即可入學(xué)?！?/p>