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眾口難調(diào) 老舊小區(qū)電梯加裝難題如何化解,？(6)

2024-09-05 15:52:56 來源：央視新聞客戶端 A+A-

申請補(bǔ)錢后使用被拒起訴32名業(yè)主

于是,，郭先生將同樓32名出資籌建電梯的業(yè)主訴至了法院，要求他支付10077元的費(fèi)用后,，對新建電梯擁有與32戶業(yè)主同等的權(quán)利和義務(wù),。

但是，被告并不認(rèn)可,。他們認(rèn)為，郭先生前期對加裝電梯有異議,，導(dǎo)致加裝電梯工程延誤一年多,，因此不同意他使用電梯。而且被告提到,，加裝的電梯屬于參與出資籌建的32名業(yè)主所有,。

那么，電梯的所有權(quán)究竟歸誰,？郭先生又能否補(bǔ)繳錢款后，使用電梯呢,？

法院：支付集資款后有權(quán)使用電梯

廣州市荔灣區(qū)人民法院立案庭副庭長張鳴鳴：對于舊樓加裝的電梯的使用權(quán),，我們傾向于是整個樓棟的業(yè)主來有條件地使用和管理，因?yàn)殡娞莅惭b的時候,，還是不可避免使用了公共面積,。

法院審理認(rèn)為,，郭先生與其他業(yè)主對電梯享有使用權(quán)和共同管理的權(quán)利。郭先生使用該電梯并不屬于相關(guān)法律及司法解釋所規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng),，亦不會導(dǎo)致其他業(yè)主使用電梯的合法權(quán)利受到損害,，因此無須經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意。依據(jù)公平原則,，使用電梯應(yīng)以交納集資款為前提,。

因此法院判決，郭先生支付增設(shè)電梯集資款后,，由業(yè)主代表向郭先生提供電梯卡,，供其搭乘電梯使用。判決作出后,，被告表示不服,，提出上訴,。廣州市中級人民法院二審駁回上訴,，維持原判。

判決出來后,，網(wǎng)上也有一些聲音認(rèn)為,，這樣的結(jié)果對出資籌建的32名業(yè)主不公平，在情感上很難接受,。

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