原標(biāo)題：成都限購(gòu)新政出臺(tái)后 中介不跑樓盤跑政府

3月23日,，成都市出臺(tái)了限購(gòu)新政,。新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，已經(jīng)走完面簽卻未能及時(shí)網(wǎng)上簽約的購(gòu)房者紛紛發(fā)出聲音,，而中介們則開始根據(jù)不同的購(gòu)房者情況開始奔波了解不同區(qū)域的人才引進(jìn)等政策,，想辦法化解手上的類似合同。對(duì)此,，成都市房管局也針對(duì)未能及時(shí)網(wǎng)簽的情況發(fā)布說(shuō)明,，官網(wǎng)更透露，目前成都市房委辦已牽頭開會(huì),，探討人才安居措施,。

限購(gòu)出臺(tái)的首個(gè)周末 中介不跑樓盤跑政府

3月23日晚間，成都市限購(gòu)新政出臺(tái),。而這個(gè)周末,，前段時(shí)間還在各個(gè)樓盤奔波交易得風(fēng)生水起的中介們，一夕之間換了奔波的地方,。

在某房產(chǎn)中介工作的小余說(shuō)自己并沒(méi)有像旁人想象中那樣清閑,。一方面，他每天要應(yīng)對(duì)不少打電話咨詢新政的客戶,，一遍又一遍地回答“我還有沒(méi)有購(gòu)房資格,？”、“新政出來(lái)以后房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌,？”

另一方面,，新政出來(lái)以后，小余還是在天天奔波,，只不過(guò)地方從樓盤換成了各個(gè)區(qū)政府,。因?yàn)樾抡杏幸粭l非常明確，即：重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才,，在購(gòu)買住房資格上不受戶籍,、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制，由項(xiàng)目,、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府（管委會(huì)）相關(guān)部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明,，但其所購(gòu)住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。同時(shí),，根據(jù)房管局的官方回答,，戶籍上在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)集體戶口的，也可以購(gòu)房,。

小余的奔波在于他要了解各個(gè)區(qū)城府的政策,，比如引進(jìn)人才的條件是什么？流程如何走,？除了買房還有別的落戶可能嗎,？他還要根據(jù)客戶的不同情況，給各種因?yàn)閼艏蛘呱绫Ｔ蚨鵁o(wú)法購(gòu)房的客戶支招,?！澳阍囋嚹芊癜褢艨诼湓诮值滥兀俊卑胍挂粌牲c(diǎn)小余都還在給客戶發(fā)類似的信息,，因?yàn)樗掷锏暮芏嗪贤伎ㄗ×?，而客戶們卻各有各的狀況。

社保未交滿24個(gè)月購(gòu)房者 可嘗試掛靠集體戶口

像小余這樣的房產(chǎn)中介工作人員的奔波,，自然是源于目前確實(shí)有一批被卡在網(wǎng)簽上的購(gòu)房者，特別是二手房購(gòu)房者,。

例如，對(duì)于在成都工作的董先生來(lái)說(shuō),，3月23日到3月27日這四天過(guò)得比中介更難熬,。看中了一套錦江區(qū)房產(chǎn)的董先生,，在3月23日早上興沖沖地前往中介進(jìn)行面簽,，銀行也受理了住房貸款。但到晚上成都市就出臺(tái)了新的限購(gòu)政策,。按照政策,，董先生這樣雖然在成都工作了一年多，但外地戶口且在本地繳納社保不滿24個(gè)月的購(gòu)房者,，將失去購(gòu)房資格,。“首付款都準(zhǔn)備好了，結(jié)果因?yàn)闆](méi)有來(lái)得及網(wǎng)簽,，房子買不成了,。”董先生十分沮喪地說(shuō),。

“現(xiàn)在只能寄希望于人才引進(jìn)了,。”董先生說(shuō),，自己將準(zhǔn)備前往人才交流中心,，進(jìn)一步查詢落戶需求。

事實(shí)上,，當(dāng)記者查詢成都市人才交流中心官方網(wǎng)站時(shí)發(fā)現(xiàn),，其實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)也可申請(qǐng)人才入戶。例如,，針對(duì)非應(yīng)屆畢業(yè)生及出國(guó)進(jìn)修回國(guó)人員的人才引進(jìn)入戶,，要求申請(qǐng)者滿足以下條件：1、具有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱,，年齡45周歲以下（特殊人才年齡可適當(dāng)放寬）,；2、在成都市已落實(shí)工作單位的市外戶籍人員（出國(guó)進(jìn)修回國(guó)人員無(wú)工作要求）,。3,、國(guó)外進(jìn)修時(shí)間滿一年以上（僅針對(duì)出國(guó)進(jìn)修回國(guó)人員）等。

并且,，記者隨后查詢發(fā)現(xiàn)成都市各個(gè)區(qū)關(guān)于掛靠集體戶口等要求也與以上要求大同小異,，同樣都為沒(méi)有自有住房者提供了通道，主要要求普遍包含學(xué)歷,、在本區(qū)工作或簽訂有效勞動(dòng)合同等,，各區(qū)略有差異。這意味著,，盡管成都已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策,，但是對(duì)于那些在成都擁有一份工作且有一定學(xué)歷，只是未交滿24個(gè)月的非限購(gòu)區(qū)域戶籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，通過(guò)人才引進(jìn),、掛靠集體戶口等渠道仍然可以購(gòu)房。