一位會計師事務所合伙人告訴《財經(jīng)》記者,，“按照《個人所得稅法》,、《反洗錢法》,，一個人交300萬元房款,，必須有約150萬元的個稅交稅單，以證明自己的錢不是洗錢所需,。”

這些規(guī)定如果嚴格執(zhí)行,，對孟方都是“致命”打擊,，之前他有過通過中介幫忙找“過橋”資金的想法，如今這個辦法顯然行不通了,。甚至最早期那個靠提高網(wǎng)簽金額,，以多交稅的代價多獲貸款的方案也無法實施了。

這是因為還有個月供收入比卡在那里,。按照貸款120萬元來計算,，由于是女方單獨購房，25年期月還款最低都要6000元以上,，但是其女友目前收入并沒有達到1.2萬元,。

山窮水盡之際，中介建議,，不如注冊一個公司,，用公司的名義買。因為“公司名義”購房可以規(guī)避目前的所有限購的規(guī)定,，并且有些銀行可以做五成按揭,，房子過戶之后也可以抵押貸款。

但公司購房弊端也很多,。比如,，轉賣時，契稅高于個人轉讓,，還有個人不需要繳納但是公司必須繳納的房產(chǎn)稅,，還有維持公司每年需要的費用，這些都讓作為一名普通打工者的孟方無力承擔,。

這時孟方想到了商住,。以前不想購買的商住兩用型住房，是因為商住兩用的房子不能上戶口,，產(chǎn)權也是40年到50年不等,，一直都不是孟方考慮的對象。

然而這次政策考慮的實在周全,。3月26日晚間,，北京發(fā)布《關于進一步加強商業(yè),、辦公類項目管理的公告》。該《公告》要求,，在建在售商辦項目不得賣給個人,，商業(yè)銀行暫停購房貸款。已銷售的商辦類項目再次上市并出售給個人的,，個人應符合名下在京無房和商辦類房產(chǎn)記錄,，并連續(xù)五年繳社保或納稅,。

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