統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年,，碧桂園繼續(xù)強(qiáng)化在三四線城市的市場優(yōu)勢,。截至6月30日，其城鎮(zhèn)化布局已經(jīng)遍及全國29個省區(qū)市,，其中105個項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐氖袌稣加新食^20%,，11個項(xiàng)目市場占有率超過50%。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在中期業(yè)績發(fā)布會上表示：“較為平衡的項(xiàng)目組合反映出碧桂園對處于城鎮(zhèn)化不同階段的市場均有充分理解,。未來,，公司將持續(xù)拓展一二線城市、鞏固三四線城市,，以提高全國范圍內(nèi)的市場份額,。”

服務(wù)人的城鎮(zhèn)化

“碧桂園對三四線城市市場的信心來源于集團(tuán)早年在一線城市周邊積累并沉淀下來的商業(yè)模式,，以及對中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)前景的樂觀態(tài)度,。”碧桂園集團(tuán)副總裁,、新聞發(fā)言人朱劍敏介紹說,，追溯碧桂園的發(fā)展歷史可以看到，碧桂園的第一個項(xiàng)目“順德碧桂園”就是一個小城鎮(zhèn)項(xiàng)目,。該項(xiàng)目是25年前開發(fā)的,，目前占地面積超過萬畝，住宅,、酒店,、辦公樓,、學(xué)校、交通,、醫(yī)院等一應(yīng)俱全,，儼然已經(jīng)成為一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的小城鎮(zhèn)。

在廣東省委黨校新型城鎮(zhèn)化研究中心主任陳述看來,，碧桂園以城市開發(fā)和運(yùn)營著稱,，受益于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，公司業(yè)績進(jìn)入爆發(fā)周期是很自然的事情,。陳述表示,，在碧桂園的600多個項(xiàng)目中，有相當(dāng)多的社區(qū)已經(jīng)實(shí)質(zhì)上形成了小城鎮(zhèn),。這樣的規(guī)模在國外很多地方已經(jīng)堪比小城市,，因此要按照城市理念來運(yùn)營。

“幾年前,，我們的居住環(huán)境還不太好,，周邊很多地方臟亂差問題嚴(yán)重。自從碧桂園進(jìn)駐開發(fā)以來,，城鎮(zhèn)環(huán)境得到巨大改善,，現(xiàn)在很多在市區(qū)工作的職工都在碧桂園置業(yè)了。這樣的改變對于我們這樣一個縣級城市來說無疑起到了風(fēng)向標(biāo)作用,?！睆V東省肇慶市高要區(qū)委辦公室主任鄒干豪告訴記者。

“推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè),，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)有義不容辭的責(zé)任,。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，國內(nèi)已經(jīng)成長起一批包括碧桂園在內(nèi)非常成熟的房地產(chǎn)企業(yè),，這些企業(yè)能夠調(diào)動大量資源,，在推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方面具有先天優(yōu)勢?！蹦蟊硎?，碧桂園應(yīng)該發(fā)揮這些優(yōu)勢，為中國的城鎮(zhèn)化,，特別是人的城鎮(zhèn)化作出貢獻(xiàn),。

促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展

在周春山看來，碧桂園的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展思路大體可分為3個階段,，早期是順德碧桂園,、廣州鳳凰城等傳統(tǒng)大盤，算是1.0版；2.0版是三四線城市中心區(qū)的高端項(xiàng)目,；3.0版則是以科技小鎮(zhèn)為代表的產(chǎn)城融合項(xiàng)目,。