統(tǒng)計顯示,，今年上半年,，碧桂園繼續(xù)強化在三四線城市的市場優(yōu)勢。截至6月30日,，其城鎮(zhèn)化布局已經(jīng)遍及全國29個省區(qū)市,，其中105個項目在當(dāng)?shù)氐氖袌稣加新食^20%，11個項目市場占有率超過50%,。

碧桂園集團總裁莫斌在中期業(yè)績發(fā)布會上表示：“較為平衡的項目組合反映出碧桂園對處于城鎮(zhèn)化不同階段的市場均有充分理解,。未來，公司將持續(xù)拓展一二線城市,、鞏固三四線城市,，以提高全國范圍內(nèi)的市場份額?！?/p>

服務(wù)人的城鎮(zhèn)化

“碧桂園對三四線城市市場的信心來源于集團早年在一線城市周邊積累并沉淀下來的商業(yè)模式,，以及對中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)前景的樂觀態(tài)度?！北坦饒@集團副總裁,、新聞發(fā)言人朱劍敏介紹說，追溯碧桂園的發(fā)展歷史可以看到,，碧桂園的第一個項目“順德碧桂園”就是一個小城鎮(zhèn)項目,。該項目是25年前開發(fā)的，目前占地面積超過萬畝,，住宅,、酒店、辦公樓,、學(xué)校,、交通、醫(yī)院等一應(yīng)俱全,，儼然已經(jīng)成為一個生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的小城鎮(zhèn),。

在廣東省委黨校新型城鎮(zhèn)化研究中心主任陳述看來，碧桂園以城市開發(fā)和運營著稱,，受益于新型城鎮(zhèn)化建設(shè),，公司業(yè)績進入爆發(fā)周期是很自然的事情。陳述表示,，在碧桂園的600多個項目中,，有相當(dāng)多的社區(qū)已經(jīng)實質(zhì)上形成了小城鎮(zhèn),。這樣的規(guī)模在國外很多地方已經(jīng)堪比小城市，因此要按照城市理念來運營,。

“幾年前,，我們的居住環(huán)境還不太好，周邊很多地方臟亂差問題嚴(yán)重,。自從碧桂園進駐開發(fā)以來,，城鎮(zhèn)環(huán)境得到巨大改善，現(xiàn)在很多在市區(qū)工作的職工都在碧桂園置業(yè)了,。這樣的改變對于我們這樣一個縣級城市來說無疑起到了風(fēng)向標(biāo)作用,。”廣東省肇慶市高要區(qū)委辦公室主任鄒干豪告訴記者,。

“推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè),，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)有義不容辭的責(zé)任。經(jīng)過幾十年的發(fā)展,，國內(nèi)已經(jīng)成長起一批包括碧桂園在內(nèi)非常成熟的房地產(chǎn)企業(yè),，這些企業(yè)能夠調(diào)動大量資源，在推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)方面具有先天優(yōu)勢,?！蹦蟊硎荆坦饒@應(yīng)該發(fā)揮這些優(yōu)勢,，為中國的城鎮(zhèn)化,，特別是人的城鎮(zhèn)化作出貢獻。

促進產(chǎn)城融合發(fā)展

在周春山看來,，碧桂園的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展思路大體可分為3個階段,，早期是順德碧桂園、廣州鳳凰城等傳統(tǒng)大盤,，算是1.0版,；2.0版是三四線城市中心區(qū)的高端項目；3.0版則是以科技小鎮(zhèn)為代表的產(chǎn)城融合項目,。