伴隨著銀行房貸政策收緊,，全國的房貸利率都呈現(xiàn)上揚趨勢。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，8月全國首套房貸平均利率創(chuàng)下歷史新高,，達到5.12%,，相當于基準利率1.04倍，是2016年以來首次突破5%大關(guān),。

■相關(guān)

上周穗商品房成交

均價環(huán)比跌逾17%

重拳之下,，廣州、深圳等地樓市價格也有所松動。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的CREIS中指情報的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，上周,，廣州全市商品住宅成交均價為每平方米14893元，環(huán)比下跌17.77%,。其中,，外圍區(qū)域仍是成交主力，全市成交前五依次為增城,、黃埔,、南沙、花都,、天河,。

總體而言，廣州一手樓市均價近期劇烈波動,，近4周經(jīng)歷了大漲3000,、大跌超4000、大漲近4000,、大跌超3000的來回大波動,。不過，“這種大幅度波動是成交結(jié)構(gòu)所致,，并非樓市真相,。”報告指出,。

深圳方面,，上周無新批商品住宅上市，全周商品住宅成交均價為每平方米54089元,，成交均價環(huán)比下降1.08%,。分區(qū)來看，寶安區(qū)商品住宅成交均價為每平方米47453元,，環(huán)比上漲6.20%,；龍崗區(qū)商品住宅成交均價為每平方米32774元，環(huán)比上漲3.92%,；羅湖區(qū)成交均價則環(huán)比下降7.45%,；南山區(qū)成交均價環(huán)比下降3.88%；福田區(qū)成交均價環(huán)比下降0.09%,；鹽田區(qū)上周則無成交,。