“只要守住住房按揭貸款,，國(guó)有大行是不介意對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸動(dòng)刀的，收緊房抵貸無(wú)礙大局,。而對(duì)中小銀行而言,，情況正好相反?！睂?duì)此變化,，蘇寧金融研究院互聯(lián)網(wǎng)金融中心主任薛洪言近日在個(gè)人博客中撰文認(rèn)為，中小銀行的策略顯然是戰(zhàn)略性“放棄”住房按揭貸款,，集中精力抓個(gè)人消費(fèi)貸款的增長(zhǎng),。薛洪言認(rèn)為，原因不難理解,，住房按揭貸款不賺錢(qián),，“性?xún)r(jià)比”很低。

提醒

預(yù)計(jì)利率會(huì)保持慣性上升

上周,，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示，4月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%,，環(huán)比上升0.91%,，同比上升23.01%。其中,，重慶地區(qū)首套房貸利率平均值為5.6%,，環(huán)比上期上升0.54%；二套房貸利率平均值為6%,，環(huán)比上期上升0.67%,。在監(jiān)測(cè)的重慶地區(qū)16家銀行中,，6家銀行首套房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，7家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%,，2家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%,，另有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮25%；二套房貸利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%~25%,。值得注意的是,，這是重慶地區(qū)從去年5月取消8.5折優(yōu)惠至今，貸款利率連續(xù)12個(gè)月呈現(xiàn)上升,。

“當(dāng)前房貸及房地產(chǎn)市場(chǎng)門(mén)檻提高,，加大了部分剛需的購(gòu)房壓力，對(duì)小部分剛需影響較大,，但未來(lái)對(duì)整個(gè)剛需群體利大于弊毋庸置疑,。”融360房貸分析師李唯一表示,，對(duì)于后續(xù)利率市場(chǎng)的走勢(shì),，整體來(lái)看，重慶目前的利率水平處于全國(guó)均值以上,。短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)個(gè)別銀行跟進(jìn)調(diào)整,，再度出現(xiàn)大面積上浮可能性較小，預(yù)計(jì)利率會(huì)保持慣性上升,，增速有所放緩,。

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