萬(wàn)科上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,，截至二季度末,，公司存貨賬面價(jià)值為6386.23億元,，創(chuàng)歷史新高,。其中在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品價(jià)值為4107.36億元，占比超過(guò)六成,。這也是郁亮6300億的數(shù)字來(lái)源,。

業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這意味著萬(wàn)科手里還有這么多錢(qián)的房子沒(méi)有賣(mài)掉,。銷(xiāo)售回款是開(kāi)發(fā)商首選的現(xiàn)金流來(lái)源,，今年上半年6300億元的存貨以及高周轉(zhuǎn)天數(shù)，無(wú)疑對(duì)公司的現(xiàn)金流量產(chǎn)生了巨大影響,。

萬(wàn)科打響了樓市價(jià)格戰(zhàn)

多名業(yè)內(nèi)人士向北京青年報(bào)記者指出,，萬(wàn)科的回款已經(jīng)算是行業(yè)里比較理想的,。其他房企的問(wèn)題比萬(wàn)科要嚴(yán)重——這意味著這些房企都面臨巨大的回款壓力,。有業(yè)內(nèi)人士表示，目前來(lái)看,，高周轉(zhuǎn)幾乎成為房企保證資金鏈安全的“重中之重”,。若庫(kù)存加大，周轉(zhuǎn)減速,，將影響企業(yè)短期償債能力,。在調(diào)控日益收緊、需求減少的情況下,，房企之間也面臨著競(jìng)爭(zhēng),，特別是龍頭房企，卡位非常重要,?！叭〉酶?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)最好的方式就是掀起價(jià)格戰(zhàn)?！?/p>

萬(wàn)科在廈門(mén)打響了降價(jià)的“第一槍”,，廈門(mén)萬(wàn)科白鷺郡國(guó)慶前夕開(kāi)始調(diào)整價(jià)格，推出百余套89~110平方米特價(jià)房,，原價(jià)500萬(wàn)元每套,，最后相當(dāng)于六折甩賣(mài)。該項(xiàng)目引起了市場(chǎng)的關(guān)注，隨后萬(wàn)科白鷺郡2號(hào)樓于10月1日正式開(kāi)盤(pán),，800余客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng),，206套房源全部售罄，最低售價(jià)為278萬(wàn)元每套,。

國(guó)慶期間,，關(guān)于“碧桂園在華東區(qū)域多個(gè)樓盤(pán)實(shí)施大幅度降價(jià)”等消息在微信群中傳播。碧桂園隨后表示,，確實(shí)推出了降價(jià)促銷(xiāo)措施,，但不是全面降價(jià)或者是大面積降價(jià)，只是在個(gè)別城市的個(gè)別項(xiàng)目進(jìn)行了打折促銷(xiāo),，如有些銷(xiāo)售情況不太好的四五線城市,。

碧桂園同時(shí)稱(chēng)，在國(guó)慶長(zhǎng)假期間,，包括萬(wàn)科,、恒大都推出了促銷(xiāo)措施，碧桂園是在整個(gè)市場(chǎng)做了這樣一個(gè)選擇之后做出的跟隨動(dòng)作,?？傮w來(lái)說(shuō)，這是目前市場(chǎng)環(huán)境下隨行就市的一個(gè)選擇,。