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新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款調(diào)整了!

新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款調(diào)整了,!
2019-08-26 09:09:59 華夏時報

新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款調(diào)整了!

華夏時報(chinatimes.net.cn)記者朱丹丹北京報道

原標(biāo)題:房貸利率調(diào)整了央行:首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR

新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整了,!

8月25日,,央行發(fā)布公告稱,自2019年10月8日起,,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點形成,。其中,首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點,。

按照這個調(diào)整規(guī)則,暫時以8月20日發(fā)布的首期新LPR計算,,也就是說10月8日后新發(fā)放的住房個貸,,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%,。

“與當(dāng)前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當(dāng),。”央行有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時指出,。

對此,,融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦向《華夏時報》記者分析指出,央行根據(jù)LPR新基準(zhǔn)進行的房貸利率調(diào)整,其指向性非常明顯,,就是堅決貫徹落實“房子是用來住的,,不是用來炒的”定位,保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定,。因此,,從短期的實際利率水平來看,它僅會對極少數(shù)最優(yōu)質(zhì)的客戶產(chǎn)生輕微影響,,對絕大部分購房人來說,,影響不大。

此外,,央行上述公告還指出,,“人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則,指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制,,在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化,確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限,?!?/p>

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