華夏時報（chinatimes.net.cn）記者朱丹丹北京報道

原標(biāo)題：房貸利率調(diào)整了央行：首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR

新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整了,！

8月25日，央行發(fā)布公告稱,，自2019年10月8日起,，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成。其中,，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點,。

按照這個調(diào)整規(guī)則,，暫時以8月20日發(fā)布的首期新LPR計算，也就是說10月8日后新發(fā)放的住房個貸,，首套房的利率不低于4.85%,，二套房不低于5.45%。

“與當(dāng)前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當(dāng),?！毖胄杏嘘P(guān)負責(zé)人在答記者問時指出。

對此,，融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦向《華夏時報》記者分析指出,，央行根據(jù)LPR新基準(zhǔn)進行的房貸利率調(diào)整，其指向性非常明顯,，就是堅決貫徹落實“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定,。因此,，從短期的實際利率水平來看，它僅會對極少數(shù)最優(yōu)質(zhì)的客戶產(chǎn)生輕微影響,，對絕大部分購房人來說,，影響不大。

此外,，央行上述公告還指出,，“人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制,，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限,?！?/p>