唐山房價怎么就撐不住了 陰跌數月豪宅虧本大甩賣(2)
但就是這樣一座城,，曾因樓市高庫存，房價一蹶不振,。2008年前后,，河北開始了轟轟烈烈的“三年大變樣”運動，包括省會石家莊,、經濟大市唐山,，都發(fā)生了翻天覆地的變化。城市煥然一新,、高樓拔地而起,，但也帶來許多積壓的問題。
在省會石家莊,，至今仍有許多樓盤五證不全,，居民在收房多年的房子中等待補證。在唐山,，這一問題不如石家莊突出,，但該地因城市改造運動，在2012年迎來樓市高峰,，隨后又因全國性市場下行,，積壓了大量庫存，房價也持續(xù)低谷爬坡,。
沒曾想，一波炒房團涌入，改變了唐山的樓市底色,。據中指研究院研報記錄,，2016年北京930調控政策后，北京及環(huán)京地產調控措施出臺,，大量北京及環(huán)京中介開始向外拓展資源,，唐山因房價洼地及京唐城際鐵路復批等因素，迎來大波投資客,。
據當時的媒體報道,，2016年下半年，北京,、天津的人坐著大巴車去唐山買房,，他們像發(fā)現“新大陸”一般，大多數人不假思索地交錢買房,。唐山的房價,，也在炒房團涌入后一路水漲船高，大量積壓數年的樓市庫存,，也在短時間內被基本消化,。
為遏制這一局面，2017年4月開始,，唐山限購政策相繼推出,，非本市戶籍在中心城區(qū)購房需提供一年以上的納稅證明，本市戶籍人群擁有2套房及以上也要限購,，且中心城區(qū)房子不能超過一套,；公積金貸款首套首付30%，二套有貸40%,。
非本市戶籍需提供一年納稅證明,，攔住了一部分投資客群。但是,，因彼時樓市庫存大部已得到去化,，唐山曾一度陷入本地客多、房少的局面,，房價也一直保持上揚態(tài)勢,。
在樓市已步入調整周期的2020年，唐山房價還曾一度領漲全國,。
2020年8月,，唐山新房銷售價格指數同比上漲15.4%，二手房同比上漲14.6%,，位居全國第一,。土地市場也熱鬧非凡，榮盛發(fā)展、隆基泰和等房企接連拿下“地王”,。
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