唐山房價怎么就撐不住了陰跌數(shù)月豪宅虧本大甩賣(5)

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2022-07-09 14:07:57 濟南日報

唐山的支柱產(chǎn)業(yè)鋼鐵業(yè),，2021年鋼鐵產(chǎn)量達到1.3億噸，占河北全省的60%,，占全國比重的12.6%,。疫情后全球大宗商品價格上漲，也為其帶來一波產(chǎn)值,。

不過,，僅靠傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)并不可持續(xù)，在去產(chǎn)能和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型重任下,，唐山在煤炭,、水泥、鋼鐵和陶瓷四大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)之外,，開始發(fā)展高鐵裝備,、特種機器人、港口等新興產(chǎn)業(yè),。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的路程,，在許多普通工人身上，便是生存環(huán)境的變遷,。一位當?shù)厝烁嬖V記者,，近兩年環(huán)保整治力度太大，錢都不好賺,，很多沒有太高文化的工人,，選擇去外地的鋼鐵企業(yè)打工。一些小型鋼鐵廠也逐漸倒下,，留下的多是大型企業(yè),。

“零幾年的時候在鋼廠上班，普通工人都能賺五六千,，技術(shù)領(lǐng)導最低一萬起步,，甚至一個月二三萬，現(xiàn)在普通工人收入也就六七千?！鄙鲜霎?shù)厝朔Q,，許多鋼鐵廠都陸續(xù)往港口搬遷，但好多工人不能跟著過去,，掙得沒以前多,，消費自然就下來了。

那些有選擇的年輕人,，則選擇去北京等大城市,，擁抱更多樣的職業(yè)。截至2021年末,，唐山市常住人口769.70萬人,。單看2021年，唐山常住人口減少2.15萬人,，為全國為數(shù)不多人口負增長的TOP30城市之一,。

為留住人才、刺激樓市,，近期唐山出臺了一系列利好政策,，包括取消路南區(qū),、路北區(qū),、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購,、限售政策,；對購房商業(yè)貸款政策進行調(diào)整,，將唐山全市首套房貸利率降至4.25%,，二套房貸利率降至5.05%。

同時，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元,，購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元,，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元,，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬元,。

“之前因為疫情，市區(qū)的新房為爭搶客戶,、不斷降價,，最后政府出面調(diào)控，限制新房惡性競爭,，慢慢才緩和下來?，F(xiàn)在各種政策都在刺激市場，從我們每個月的監(jiān)測數(shù)據(jù)看,，市場成交確實在持續(xù)增長,，二手市場行情處于平穩(wěn)且有跡象抬頭的現(xiàn)狀,?！蓖趿⒎Q,。

業(yè)內(nèi)研究機構(gòu)也表示，近期唐山市采取的一系列的措施,，將保障市場健康穩(wěn)定發(fā)展,，進一步促進置業(yè)信心的恢復,，帶動市場活躍度的上升,，預計6月唐山市場將呈現(xiàn)底部企穩(wěn)態(tài)勢,，成交規(guī)模穩(wěn)中有升，成交均價短期或仍將延續(xù)小幅調(diào)整,。

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(責任編輯：周晶晶 CN032)

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