來自世聯(lián)行的數(shù)據(jù)也顯示,,2022年5月,,唐山主城區(qū)商品房供應(yīng)面積9.31萬平方米,,環(huán)比上漲627%,,同比下降63%,;成交面積4.94萬平方米,,環(huán)比上漲160%,,同比下降61%,;成交均價(jià)14367元/平方米,,環(huán)比下降3%,,同比下降21%。
處于“燒烤店打人事件”風(fēng)波中的路北區(qū),,截至5月份供銷比達(dá)到2.36,,處于“供大于求”的狀態(tài),成交均價(jià)16610元/平方米,,同比下降25%,,環(huán)比上漲8%;成交面積1.97萬平方米,,同比下降51%,,環(huán)比上漲146%,。
從樓市庫存情況看,唐山的去化周期正持續(xù)延長,。唐山世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示,,截至5月份,唐山主城區(qū)有效庫存量的去化周期高達(dá)71.01個(gè)月,,房子要近六年才能賣完,。
許多曾經(jīng)的投資客,都在這輪市場降溫中出現(xiàn)虧損,。王立告訴記者,,據(jù)他們對市場一手信息的監(jiān)測,目前有好多投資客都在出售房產(chǎn),,但很多都處于賠錢出售的狀態(tài),。
比如,日前新政出臺后不久,,唐山某高端小區(qū)突然新上了多套房源,,其中一套售價(jià)425萬,建筑面積181平方米,,單價(jià)23377元/平方米,,可跟房主談贈送20萬的車位?!斑@個(gè)小區(qū)房價(jià)最高的時(shí)候,,均價(jià)在兩萬六七,現(xiàn)在基本在賠錢賣,?!蓖趿φf。
來看房的人倒是有,,掛牌一周時(shí)間,,該房源已經(jīng)迎來十波人看房?!昂梅孔舆€是不缺客源,,但當(dāng)下看房的人對價(jià)格預(yù)期更低,還在跟房主談價(jià),?!蓖趿⒎Q。放在整個(gè)小區(qū)看,,這個(gè)路北區(qū)的高端盤,,整體仍處于跌價(jià)狀態(tài),目前掛牌價(jià)較上周跌0.7%,。
面臨轉(zhuǎn)型重任
與許多產(chǎn)業(yè)薄弱,、但樓市被炒作起來的環(huán)京城市不同,,唐山因其多年來的重工業(yè)基礎(chǔ)積淀,整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力依然不容小覷,。
過去的2021年,,唐山市GDP總量達(dá)8200億元,占整個(gè)河北省GDP的四分之一,,位居全國第27,,在京津冀城市群當(dāng)中僅次于北京和天津。
原標(biāo)題:唐山房價(jià)跌入谷底 房價(jià)曾領(lǐng)漲全國因煤而建,、因鋼而興、因震而名,,這是河北省唐山市為人所知的三個(gè)標(biāo)簽,。
2022-07-06 10:33:04唐山房價(jià)跌入谷底相比2019年的6月份,房價(jià)漲幅居前的7個(gè)城市是深圳,、無錫,、成都、寧波,、北京,、上海、廣州,?! ∫咔橹螅鞯貥鞘邪l(fā)展也在經(jīng)歷深刻變化,。
2022-07-20 14:07:3570城房價(jià)