唐山房價怎么就撐不住了陰跌數(shù)月豪宅虧本大甩賣(4)

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2022-07-09 14:07:57 濟南日報

來自世聯(lián)行的數(shù)據(jù)也顯示,，2022年5月,，唐山主城區(qū)商品房供應面積9.31萬平方米，環(huán)比上漲627%,，同比下降63%,；成交面積4.94萬平方米，環(huán)比上漲160%,，同比下降61%,；成交均價14367元/平方米，環(huán)比下降3%,，同比下降21%,。

處于“燒烤店打人事件”風波中的路北區(qū)，截至5月份供銷比達到2.36,，處于“供大于求”的狀態(tài),，成交均價16610元/平方米,，同比下降25%，環(huán)比上漲8%；成交面積1.97萬平方米,，同比下降51%,，環(huán)比上漲146%。

從樓市庫存情況看,，唐山的去化周期正持續(xù)延長,。唐山世聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，截至5月份,，唐山主城區(qū)有效庫存量的去化周期高達71.01個月,，房子要近六年才能賣完。

許多曾經(jīng)的投資客,，都在這輪市場降溫中出現(xiàn)虧損,。王立告訴記者，據(jù)他們對市場一手信息的監(jiān)測,，目前有好多投資客都在出售房產(chǎn),，但很多都處于賠錢出售的狀態(tài),。

比如，日前新政出臺后不久,，唐山某高端小區(qū)突然新上了多套房源,，其中一套售價425萬，建筑面積181平方米,，單價23377元/平方米,，可跟房主談贈送20萬的車位?！斑@個小區(qū)房價最高的時候,，均價在兩萬六七，現(xiàn)在基本在賠錢賣,?！蓖趿φf。

來看房的人倒是有,，掛牌一周時間,，該房源已經(jīng)迎來十波人看房?！昂梅孔舆€是不缺客源,，但當下看房的人對價格預期更低，還在跟房主談價,?！蓖趿⒎Q。放在整個小區(qū)看,，這個路北區(qū)的高端盤,，整體仍處于跌價狀態(tài)，目前掛牌價較上周跌0.7%,。

面臨轉(zhuǎn)型重任

與許多產(chǎn)業(yè)薄弱,、但樓市被炒作起來的環(huán)京城市不同，唐山因其多年來的重工業(yè)基礎積淀,，整個城市的經(jīng)濟實力依然不容小覷,。

過去的2021年，唐山市GDP總量達8200億元,，占整個河北省GDP的四分之一,，位居全國第27，在京津冀城市群當中僅次于北京和天津,。

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