融創(chuàng)爆雷內(nèi)幕:鄭州樓盤近乎停工記者調(diào)查被踢出群聊(6)

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2022-07-12 11:17:11 中國(guó)新聞周刊

內(nèi)憂外患中，融創(chuàng)究竟欠下多少債,？

除了上述境內(nèi)公開債以外,，融創(chuàng)5月的一份公告顯示，今年4月，融創(chuàng)有4筆優(yōu)先票據(jù)利息逾期未付，當(dāng)月應(yīng)付利息總計(jì)1.05億美元。

其中,，一筆2023年10月到期的票據(jù)本金為7.416億美元，當(dāng)月應(yīng)付利息的30天寬限期滿后,，融創(chuàng)仍無(wú)力支付,。這也就意味著，這筆票據(jù)的持有人有權(quán)要求融創(chuàng)立即還本付息,，但1億美元的利息尚難以支付,，更遑論7億美元本金。這份公告一出,，有分析將其解讀為“融創(chuàng)官宣爆雷”,。

曾大手筆支持樂(lè)視和法拉第未來(lái)，融創(chuàng)當(dāng)初的豪邁與如今的窘迫判若云泥,。從去年開始,，融創(chuàng)就頻頻出手“回血”自救。至今年3月,，融創(chuàng)先后處置約 257.2 億元的資產(chǎn),，兩次股權(quán)融資回流約15.32 億美元資金，董事會(huì)主席孫宏斌提供無(wú)息資金約4.64 億美元,。如今來(lái)看,，這一系列“回血”措施并不足以解融創(chuàng)的燃眉之急。

今年3月,，融創(chuàng)發(fā)布了一份《盈利警告》,，其中顯示上一年度的財(cái)務(wù)狀況不容樂(lè)觀，“預(yù)期本年度本公司擁有人應(yīng)占溢利較去年下降約85%，核心利潤(rùn)較去年下降約50%”,。融創(chuàng)將其歸咎于投資損失以及行業(yè)環(huán)境等因素,。

近年房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢(shì)明顯，多家房企均不同程度出現(xiàn)資金問(wèn)題,，銷售下滑,、融資難度加大成為行業(yè)普遍現(xiàn)象，“保交樓,、保民生,、保穩(wěn)定”無(wú)疑是這一時(shí)期樓市調(diào)控的首要目標(biāo)。

而融創(chuàng)“爆雷”的原因與此前大手筆“拿地”,、如今銷售遇挫等情況密切相關(guān),。融創(chuàng)曾一邊“大興土木”，一邊“日進(jìn)斗金”,。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2021年1—12月間,，融創(chuàng)中國(guó)新增土地價(jià)值為1013.8億元,，新增土地建面1104.3萬(wàn)平方米，位列眾房企第9位,。另?yè)?jù)融創(chuàng)《2021年環(huán)境,、社會(huì)及管治報(bào)告》中載明的數(shù)據(jù)顯示，集團(tuán)及其合營(yíng)公司,、聯(lián)營(yíng)公司全年總計(jì)新建143個(gè)項(xiàng)目,。此外，融創(chuàng)2021年全年合同銷售金額達(dá)5973.6億元,，與往年數(shù)據(jù)相比增長(zhǎng)明顯,。

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