外墻一半計入套內(nèi)
購房者被術(shù)語繞暈
2018年4月,,李黎全款購入青島市某小區(qū)一套總面積為110.25平方米的住宅,。買房時,,本就是建筑行業(yè)從業(yè)者的李黎對公攤面積格外關(guān)注,反復(fù)向銷售人員咨詢了關(guān)于公攤面積的一些問題,。
據(jù)李黎回憶,,當(dāng)時銷售人員告訴她,因為小區(qū)樓棟屬于超高層建筑,,達到55層,,考慮到避難層、電梯高度等因素,,公攤面積占比會達到31%,,但實際收房時可能比這個數(shù)值小。
李黎向記者出示的購房合同內(nèi)容顯示:總價值120余萬元的110.25平方米的套三房屋,,套內(nèi)建筑面積為75.24平方米,,公用分攤建筑面積為35.01平方米,公攤面積占房屋總面積約31.8%,。
然而,,2021年9月,準備收房的李黎傻眼了:推開房門,,映入眼簾的是超厚的墻壁,、逼仄的空間、3間小得可憐的臥室,。她找驗房師測量后發(fā)現(xiàn),,實際套內(nèi)僅有61平方米左右,3間臥室沒有一間超過9平方米,,主臥甚至無法放下雙人床,。
李黎后續(xù)向售房方詢問得知,從合同上顯示的套內(nèi)面積75平方米到她實際測量的61平方米,,差值主要體現(xiàn)在墻體的厚度上,,外墻的一半厚度計入套內(nèi)建筑面積?!皩⒔?米的外墻,,有一半的面積算作業(yè)主的套內(nèi)建筑面積。但是開發(fā)商銷售時沒有說明,,而且在銷售時有意混淆‘公攤’‘公攤系數(shù)’‘公攤率’‘套內(nèi)建筑面積’等概念,,各種專業(yè)術(shù)語堆砌起來,直接就被繞暈了,,根本沒想到實際到手的套內(nèi)面積這么小,。”
直到依法維權(quán)時,李黎才得到“官方”口徑——小區(qū)房屋的公攤面積占比是46%,?!斑@就意味著我們花了上百萬元買到手的房子,實際上將近一半都不是自己住的,,如果一開始就知道這個情況,,無論如何我都不會購買?!崩罾枵f,。
110平方米的房子,到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米,;購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積,,收房時卻變成了46%……山東省青島市市民李黎始終想不通:“怎么一公攤
2022-08-16 13:58:17110平米房子到手僅61平米原標題:110平米房到手僅61平米,公攤面積不能成糊涂賬110平方米的房子,,到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米,;購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積
2022-08-16 14:53:00110平米房子到手僅61平米原標題:女子打工10年攢28萬,委托表哥在鄉(xiāng)下建房,,看到380平房子后懵了近日,,廣東清遠一則女子曬花費28萬在農(nóng)村自建房的視頻引發(fā)網(wǎng)友圍觀。
2022-09-14 10:08:57女子花28萬在鄉(xiāng)下建380平房子