公攤調(diào)查:110平房子到手僅61平取消公攤尚有難度(4)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2022-08-16 14:54:43 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

記者近日采訪多名房屋中介、購房者后發(fā)現(xiàn)，公攤面積已經(jīng)成為房屋買賣的一個重要影響因素,。

今年準(zhǔn)備在北京買房的張力,，一個月內(nèi)看了80多套房,，從最初對公攤面積不怎么了解,，到現(xiàn)在已經(jīng)把公攤面積作為重要參考指標(biāo),。

“公攤面積,、套內(nèi)面積并不只是一個簡單的數(shù)字,?！睆埩Y(jié)合自己的看房經(jīng)歷總結(jié)道，2000年是個分界點,，2000年以前的老房子尤其是公房,，公攤率要低一些，基本可以保持在15%至20%,，而2000年以后的商品房,，公攤率達(dá)到25%甚至30%。

他曾看了一套1993年建成的房子,，建筑面積55平方米,，套內(nèi)面積46平方米；而另一套2004年的房子,，建筑面積63平方米,，套內(nèi)面積卻只有45平方米。

“花那么多錢買的房子,，可能有將近三分之一甚至更多的錢都落不到自己的房子上,，我很難接受,?！睆埩φf。

來自北京市海淀區(qū)的戴女士提出,，除非是完全沒有選擇的情況下,，否則公攤面積占比超過20%的房子，她絕對不會考慮,，因為“不希望自己辛辛苦苦掙的錢被看不見摸不著的公攤分走了”,。

在山西省太原市從事房屋中介的王初原也發(fā)現(xiàn)，越來越多的人開始在意公攤面積的數(shù)值和占比率,?！安簧儋彿空邔珨偯娣e有嚴(yán)格要求，必須低于某個范圍,，否則不管房子再好,，他們也不會接受。甚至有人根本不認(rèn)公攤面積,，認(rèn)為房子多大面積就應(yīng)該是多大,，實際收房時發(fā)現(xiàn)面積不夠就認(rèn)為是我們欺騙了消費者?！?/p>

北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波告訴記者,，公攤面積本身是客觀存在的,，對其收費并無不合理之處，并且從購房者的角度來看,，可能也不愿意共有部分(所有權(quán))繼續(xù)留在開發(fā)商手里,。但是，把公攤面積算入總計價面積,，確實會給購房者帶來困惑,。

“為了避免這種困惑，有兩種方法,，一種是按套計價,，這種是在總價里包括了公攤面積的費用；一種是按套內(nèi)面積計價,，不包括公攤面積的費用,，單獨告知此類費用，但是最后的總價二者不應(yīng)該有差異,，因為公攤面積是客觀存在的,，這兩種的區(qū)分只在于哪一種能夠更有效率地把相關(guān)信息告知消費者?！睒墙úㄕf,，如果這兩個價格不一樣，開發(fā)商就涉嫌欺詐,，“問題不在于公攤本身,，而在于要統(tǒng)一計價方式”。

首頁上一頁 1 2 345 6 7...全文共 8 頁下一頁

關(guān)閉

公攤調(diào)查:110平房子到手僅61平 取消公攤尚有難度(4)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

公攤調(diào)查:110平房子到手僅61平取消公攤尚有難度(4)