多城房貸利率進入3時代 公積金利率7年來首次下調(2)
這已經是年內中央層面第二次調整房貸利率下限,。
此前5月,，央行,、銀保監(jiān)會宣布下調新發(fā)放首套房商業(yè)性個人住房貸款利率,，將下限由不低于相應期限LPR調整為LPR-20BP,。
加上年內5年期以上LPR累計3次下調35個基點,，居民購房負擔已經大大減輕,。
在樓市持續(xù)低迷背景下,，各地面對新政因城施策的積極性明顯提高,，部分滿足要求的城市迅速跟進,，在23個滿足條件的大中城市外，還有不少符合條件的三四線城市也有相應動作,。
據中指研究院不完全統計,，除濟寧外，截至10月8日,，已有武漢,、清遠、江門等城市下調或取消首套房貸利率下限,。
以清遠為例,，該市已將首套房貸利率下限由LPR-20BP調整為LPR-60BP，房貸利率低至3.7%,，觸及新低,；江門、云浮,、湛江已暫時取消首套房貸利率下限,。
武漢則是首個執(zhí)行該政策的省會城市，首套房貸利率下限由LPR-20BP調整為LPR-40BP,，目前武漢部分銀行可執(zhí)行3.9%的首套房貸利率,。
不過，據記者了解,，目前除上述城市外,，確認調整首套房商貸利率的城市還較少。
陳文靜認為,，預計后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進下調首套房貸利率,。
公積金貸款也減負
除了商業(yè)貸款，個人住房公積金貸款利率也迎來下行空間,。
同樣是節(jié)前（9月30日）,，央行決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%,。
這是央行時隔7年（2015年8月）首次下調首套個人住房公積金貸款利率,，釋放了較強的“穩(wěn)地產”信號。
在此背景下,，節(jié)后各城市開始落地調整個人住房公積金貸款利率,。
以北京為例，記者查詢北京住房公積金管理中心官網發(fā)現,，該市公積金貸款利率已經更新至最新狀態(tài),，即5年以下（含5年）2.6%、5年以上3.1%,。
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