多城房貸利率進(jìn)入3時(shí)代公積金利率7年來首次下調(diào)(2)

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2022-10-11 11:26:50 和訊網(wǎng)

這已經(jīng)是年內(nèi)中央層面第二次調(diào)整房貸利率下限,。

此前5月,，央行,、銀保監(jiān)會(huì)宣布下調(diào)新發(fā)放首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率,，將下限由不低于相應(yīng)期限LPR調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP,。

加上年內(nèi)5年期以上LPR累計(jì)3次下調(diào)35個(gè)基點(diǎn),，居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)已經(jīng)大大減輕。

在樓市持續(xù)低迷背景下,，各地面對(duì)新政因城施策的積極性明顯提高,，部分滿足要求的城市迅速跟進(jìn),，在23個(gè)滿足條件的大中城市外,，還有不少符合條件的三四線城市也有相應(yīng)動(dòng)作。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),，除濟(jì)寧外,，截至10月8日,，已有武漢、清遠(yuǎn)、江門等城市下調(diào)或取消首套房貸利率下限。

以清遠(yuǎn)為例，該市已將首套房貸利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-60BP,，房貸利率低至3.7%,，觸及新低,；江門,、云浮,、湛江已暫時(shí)取消首套房貸利率下限,。

武漢則是首個(gè)執(zhí)行該政策的省會(huì)城市,，首套房貸利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-40BP，目前武漢部分銀行可執(zhí)行3.9%的首套房貸利率,。

不過,，據(jù)記者了解，目前除上述城市外,，確認(rèn)調(diào)整首套房商貸利率的城市還較少,。

陳文靜認(rèn)為,，預(yù)計(jì)后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進(jìn)下調(diào)首套房貸利率。

公積金貸款也減負(fù)

除了商業(yè)貸款,，個(gè)人住房公積金貸款利率也迎來下行空間,。

同樣是節(jié)前（9月30日），央行決定自2022年10月1日起,，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

這是央行時(shí)隔7年（2015年8月）首次下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率,，釋放了較強(qiáng)的“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào),。

在此背景下，節(jié)后各城市開始落地調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,。

以北京為例,，記者查詢北京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該市公積金貸款利率已經(jīng)更新至最新狀態(tài),，即5年以下（含5年）2.6%,、5年以上3.1%。

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