這已經(jīng)是年內(nèi)中央層面第二次調(diào)整房貸利率下限,。
此前5月,,央行、銀保監(jiān)會(huì)宣布下調(diào)新發(fā)放首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率,,將下限由不低于相應(yīng)期限LPR調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP,。
加上年內(nèi)5年期以上LPR累計(jì)3次下調(diào)35個(gè)基點(diǎn),,居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)已經(jīng)大大減輕。
在樓市持續(xù)低迷背景下,,各地面對(duì)新政因城施策的積極性明顯提高,,部分滿足要求的城市迅速跟進(jìn),在23個(gè)滿足條件的大中城市外,,還有不少符合條件的三四線城市也有相應(yīng)動(dòng)作,。
據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),除濟(jì)寧外,,截至10月8日,,已有武漢、清遠(yuǎn),、江門等城市下調(diào)或取消首套房貸利率下限,。
以清遠(yuǎn)為例,該市已將首套房貸利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-60BP,,房貸利率低至3.7%,,觸及新低;江門,、云浮,、湛江已暫時(shí)取消首套房貸利率下限。
武漢則是首個(gè)執(zhí)行該政策的省會(huì)城市,,首套房貸利率下限由LPR-20BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-40BP,,目前武漢部分銀行可執(zhí)行3.9%的首套房貸利率。
不過,,據(jù)記者了解,,目前除上述城市外,確認(rèn)調(diào)整首套房商貸利率的城市還較少,。
陳文靜認(rèn)為,,預(yù)計(jì)后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進(jìn)下調(diào)首套房貸利率。
公積金貸款也減負(fù)
除了商業(yè)貸款,,個(gè)人住房公積金貸款利率也迎來下行空間,。
同樣是節(jié)前(9月30日),央行決定自2022年10月1日起,,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。
這是央行時(shí)隔7年(2015年8月)首次下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率,,釋放了較強(qiáng)的“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào),。
在此背景下,,節(jié)后各城市開始落地調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,。
以北京為例,,記者查詢北京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),該市公積金貸款利率已經(jīng)更新至最新狀態(tài),,即5年以下(含5年)2.6%,、5年以上3.1%。
房貸利率“3時(shí)代”來了,!要不要提前還房貸?提前還貸操作攻略作為一名房地產(chǎn)行業(yè)工作者,,小編和很多同事都以“把房貸盡早還完”當(dāng)成奮斗目標(biāo),。
2023-02-02 10:11:02房貸利率“3時(shí)代”來了!要不要提前還房貸,?