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多城房貸利率進(jìn)入3時(shí)代公積金利率7年來首次下調(diào)

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2022-10-11 11:26:50 和訊網(wǎng)

原標(biāo)題：這些城市房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”，距離樓市銷售回暖還有多遠(yuǎn)？

節(jié)前,，央行、銀保監(jiān)會(huì),、財(cái)政部等部門針對(duì)居民房貸推出多條新政，國慶假期期間已有多個(gè)城市火速行動(dòng),，首套房商業(yè)貸款利率再次調(diào)整的同時(shí),，公積金貸款利率也時(shí)隔7年首次下調(diào)。

據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者了解,，目前包括山東濟(jì)寧,、廣東清遠(yuǎn)等在內(nèi)的多個(gè)城市在國慶期間下調(diào)了個(gè)人首套住房商業(yè)貸款利率,，最低觸及3.7%的新低水平。

節(jié)后第一天,，就有杭州,、無錫、鄭州等數(shù)十個(gè)城市官宣調(diào)整首套個(gè)人住房公積金貸款利率,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜對(duì)記者表示,，預(yù)計(jì)后續(xù)滿足條件的城市將陸續(xù)跟進(jìn)下調(diào)首套房貸利率，部分城市實(shí)際執(zhí)行房貸利率也將因此觸及歷史低位,，疊加個(gè)稅退稅及各城市認(rèn)房認(rèn)貸優(yōu)化等政策,，居民換房、購房成本降低,，剛需及改善型需求都會(huì)得到有效釋放,。

同時(shí)，有觀點(diǎn)指出,，降利率落地到銷售回暖需要1~2個(gè)季度的時(shí)間，放松政策再度加碼的空間仍值得期待,。

多城房貸利率“破4”

“剛降了,，最新是3.95%?！?0月9日,，建設(shè)銀行濟(jì)寧某支行房貸部門工作人員對(duì)記者表示，該行首套個(gè)人住房商業(yè)貸款利率進(jìn)一步下調(diào),。在此之前,，該支行已經(jīng)執(zhí)行低于LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）20個(gè)基點(diǎn)的最低按揭利率。

這與節(jié)前出臺(tái)的地產(chǎn)新政不無關(guān)系,。

9月29日,，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,，決定階段性實(shí)行差別化住房信貸政策,，對(duì)于2022年6～8月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,，在2022年底前,，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6～8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況來看,，符合這一政策的有23個(gè)城市,，主要是三四線城市和部分二線城市，其中就包括山東濟(jì)寧,。

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